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近日網絡上頻頻有消息稱,多家銀行執行首套房利率“無條件”即可優惠8.5折,並或將逐漸放寬至8折,不少買房人又產生了觀望。但昨日卻有買房人致電金陵晚報,稱南京某銀行上個月還有的8.5折首套房貸利率優惠,這個月卻取消了,懷疑南京是否反而會再次收緊房貸。
首貸政策未見明顯放寬
李先生4月份就看中了一套城中的學區房,當時他去向銀行諮詢時得知自己可以按8.5折享受利率優惠,但5月份去提交房貸申請時,卻被告知優惠取消了。
記者採訪後發現,李先生的遭遇並非個案,近期南京目前不少銀行的首套房貸款政策都變化莫測。“上個月確實是可以辦到8.5折首貸的利率,後來取消了,目前沒有任何折扣。”廣發銀行城中支行的謝經理表示,利率優惠政策他們也控制不了,這個決策可能每個月都會改變。“說不定下個月就有了。”他說,每家銀行政策不一樣,即使是同一家銀行,不同的支行利率政策也可能不同。“因爲具體是否打折,我們總行是將此決定權交給支行的,可根據當月整體額度調整。”
而一些稱可辦到8.5折的,大都是針對有合作協議的開發商推出的新商品房;購買二手房,目前鮮有銀行提供無條件8.5折利率優惠,這讓不少買房人頭疼不已。
“我們目前合作銀行中只有一家可以打到8.5折。”我愛我家中介公司的負責人表示。知名經紀人王祥則稱他所知的近期交易只辦到過8.8折。
知情人士稱8.5折或見底
隨着5月12日央行下調存準金利率,不少專家及買房人預測南京首貸利率可能出現8折優惠。然而一業內人士向記者透露:“8折利率肯定不會有,不少銀行內部已確定今年最高優惠就是8.5折,還有可能隨時取消。”
對此,我愛我家的市場部總監胡涓娟認爲:“雖然存準率下調了,但是據我們分析,年中銀行貸款壓力不大,首貸繼續下調的空間不大。”
網尚研究機構總經理李智提醒買房人,可隨時關注目標銀行的利率變化,因爲銀行可能“隨時降、隨時收”。但“7折那樣的優惠,近兩年都不太可能出現了。銀行也是企業,也要追求利率最大化,雖然在國家鼓勵剛需購房的條件下,銀行放寬首套房利率已是必然趨勢,但是想要出現更大的利率優惠很難。”
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