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本報記者趙東旭
數據分析白雪
分析時間段:2012年5月3日—2012年5月9日
各區掛牌房源分析
寬城區掛牌量躍居第一位
本週二手房掛牌數量以綠園區和寬城區居多,並列排名第一,各佔掛牌房源總量的17.78%;朝陽區排名第三,佔掛牌房源總量的16.11%。本週寬城區掛牌量躍居第一位,與房源量充足的綠園區並駕齊驅。一直落後的144平方米以上房源掛牌量在本週有所好轉,超過70平方米-90平方米掛牌量,排名第三。70平方米以下掛牌量始終排名第一,掛牌量將近四成。
各區交易量分析
整體交易量上升35.71%
本週二手房交易量環比上週上升35.71%。綠園區排名第一,佔交易總量的36.84%;朝陽區排名第二,佔交易總量的26.32%;汽車區排名第三,佔交易總量的15.79%。從近兩週的交易情況看,汽車區交易量表現不俗,一直保持在前三位置,已經逐漸得到百姓認可。
各區交易均價分析
交易均價小幅上浮
本週各區域二手房交易均價相對平穩,交易均價最高區域爲淨月區,達6283元/平方米;綠園區緊隨其後,交易均價達5969元/平方米;朝陽區排名第三,交易均價達5926元/平方米。本週二手房整體交易均價小幅上浮,上升幅度達6.38%。
成交面積分析
小戶型唱響主旋律
本週二手房交易面積中,70平方米以內佔交易總量的47.37%,70平方米-90平方米佔交易總量的36.84%,90平方米-144平方米佔交易總量的15.79%,144平方米以上已經連續幾周無交易數據。在剛性需求的帶動下,本週小戶型房源依舊唱響主旋律。
成交排行分析
成熟老城區交易量穩步上漲
從近幾周的交易情況中不難看出,成熟老城區交易量始終穩居前列。地理位置、生活氛圍、交通便利等一系列優勢都是促進老城區交易量提升的主要原因。老城區可售房源數量穩步增加,刺激百姓購買慾望。
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