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近日,一位蘇州太倉的讀者給本報蘇南熱線051185628718打來電話求助,稱其去年購買的太倉一樓盤已經停工半年,之後,她又發現同一個項目,有些商鋪本該09年交房,可拖了3年房子也沒到手。更讓她不安的是,業主們多次找到開發公司的辦公地,負責人卻一直避而不見。近日,金陵晚報記者趕赴太倉瞭解情況。
投訴:在建樓盤停工已半年,部分商鋪延期3年未交付
崔小姐在蘇州太倉工作,去年10月份,她購買了永泰·御園歐境的高層住宅,合同上約定交房時間爲2012年12月31日,可去年12月份,她突然發現樓盤停工了,“一直到現在都已經半年了也沒開工,我們找開發商,辦公室門也關着”。
與崔小姐有着相似經歷的業主不在少數,記者趕到太倉市採訪時,在崔小姐的召集下,有幾位業主已經等在售樓處。據瞭解,這些業主購買的都是永泰房地產公司開發的項目,有人買的商鋪,有人買的別墅,也有人買的小高層住宅。
2009年11月,張女士在此買了一間300多平米的別墅,交房時間爲2011年2月,她告訴記者,當時之所以下定決心買下此處的原因有2個,一是由於該樓盤是在政府舉辦的房產交易會上出現的,較爲可信,二是實地看了房子之後,覺得能短期入住,“當時房子的主體結構、外牆裝飾都完成得差不多,只剩綠化和一些配套設施沒弄好”。然而,2年多過去了,張小姐看中的別墅幾乎未變樣。“我們家老宅子已經拆遷了,現在沒地方住,全家都在外面租房。”
無奈:商鋪未交付已開始使用,生意慘淡虧損大
記者查閱相關資料發現,永泰房地產公司開發的這片“之江國際”總佔面積約370畝,位於太倉市昆太路上,分二期開發。
一期的商鋪理應於2009年交付,可3年過去了,不少人仍沒拿到房子,龐女士就是其中一位,她給記者算了筆賬,從2009年開始,開發商逾期交付,按照合同約定,對方應按已付房款的萬分之一支付她違約金,“每年的違約金算下來有2.5萬元,但是銀行貸款一年要還5萬元,房子空在那,我要倒貼錢。”而開發商逾期交付的違約金,龐女士也沒有拿全,“去年拿到了1.9萬元,都是催着纔到手。”她表示,自己沒辦法,只好將未到手的商鋪出租,由於還沒拿到房產證,向租戶說明情況後降價出租,“一年只收2萬塊租金,算下來我還是要貼錢。”
記者在附近轉了一圈,發現好幾家靠着路邊的商鋪都已經開始使用,老闆們表示,房子的確還沒有交付,一位不願意透露姓名的店家表示,他是去年底搬進來的,但是到現在也不敢裝修,“我們也只是做些老主顧的生意,從年初到現在一單生意也沒接到,虧損嚴重。”記者看見,原本規劃成熟的傢俱廣場大半都還空着,而已經投入使用的店鋪生意清淡。
現場:售樓處仍在賣房,公司內只有3名員工
對於樓盤停工的事情,業主們感到十分焦急,半年來,他們不斷找開發商試圖解決問題,“一開始,開發商說過段時間給出答覆,但是之後也沒說法,到4月中旬,我們到他們辦公室的時候,員工說負責人不在,老闆出國了。”一位業主劉先生告訴記者,老闆出國的說法讓他們嚇了一跳,“大家就怕開發商跑路。”而之後多次,他們再找上門去,開發公司的門竟然鎖上了,“只有保安在,裏面都沒人。”業主們無奈之下,求助相關部門,可屢次約談,開發商的負責人也還不露面。
當天上午,記者來到售樓處,這裏沙盤仍在,二樓有一位工作人員,記者問道,“房子是否仍然在賣”,對方給予肯定答覆,隨後,記者質疑:已經停工半年的樓盤,爲何仍然在賣?這位工作人員表示,建好了的房子肯定是要賣的,但是停工也是事實,何時復工尚不確定,“你要敢買,我們就賣。”
之後,記者又來到不遠處的開發公司辦公處,走進其辦公大樓後,這裏更是冷清,前臺沒有接待人員,整層樓裏只有3名員工,當記者問到是否能聯繫到負責人時,一名辦公室員工表示,老闆都是有專門的人才能接觸到,自己聯繫不上,至於公司目前的狀況以及房子何時能交付,對方答近期會有結果。
相關部門:已關閉其未售房源的銷售
業主們心急如焚,開發商卻遲遲不給出答覆,負責人甚至還避而不見,記者從太倉市住房和城鄉建設局瞭解到,他們已經獲悉這一情況,並介入調查。一位負責人告訴記者,初步調查結果表明,該樓盤停工的原因是開發商永泰房地產公司與施工單位之間南通某建築公司存在經濟糾紛,由於雙方達不成一致,導致工程停工。他表示,住建局正在與開發商積極溝通,爭取保證項目儘快開工。
一位知情人士透露,所謂的經濟糾紛,很有可能是開發商的資金鍊出了問題。據瞭解,目前之江國際仍有百餘套未售房源,住建局已下令對其關閉銷售。
開發商:資金沒有問題,公司仍在運作
開發商的一位負責人電話一直未有人接聽,昨天上午,該電話終於撥通了。該負責人表示,開發商的資金鍊並沒有出問題,公司也仍然在運作,之所以辦公室裏只有幾名員工則是考慮到員工的安全,將他們轉移到了別處辦公。“業主們也多次來到公司討說法”。據他介紹,從施工方停工開始,開發商就已經停止銷售樓盤,至今也有大半年了。
這位負責人表示,樓盤停工與延期交付的原因都是因爲與施工單位存在經濟糾紛,但目前已與業主達成一致,會在2周內給出答覆。隨後,記者從住建局瞭解到,在相關部門的主持下,開發商承諾全部工程將於4個月之內結束,年底之前完成交房手續。
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