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2001年,棗莊市民周雙喜在市中區龍頭中路購買了一套商品房的五樓,可是後來在辦理房產證的時候卻意外得知,該商品房的五樓居然沒有規劃許可,以致無法辦理房產證,至今周雙喜的房子仍沒有房產證。
沒房產證,孩子戶口掛在親戚名下
周雙喜告訴記者,2001年他買房子的時候,還仔細看過開發商一些證件,包括土地使用證、房屋預售許可證等,但是沒想到會出現四樓有規劃,五樓沒規劃的情況。『買房子的時候開發商並沒有告訴我們五樓沒有規劃,而且我們買房子所交的錢和一至四樓都是一樣的。』周雙喜說。
據周雙喜介紹,和他一樣情況的一共有6戶居民,都是在五樓買了房子,無法辦理房產證。和周雙喜一樣購買了五樓的居民相鷹告訴記者,這6戶居民基本都是當時結婚買的婚房,由於沒有房產證,幾家住戶的孩子戶口只能掛在親戚家。『沒有房產證感覺心裡沒底,先不說以後要是拆遷會發生什麼事,現在眼看著孩子一天天長大,給孩子上學帶來的麻煩就越來越多。』相鷹說。
開發商公司破產,手續難補辦
在發現無法辦理房產證後,周雙喜曾經和其他住戶多次找開發商協商,而該棟樓的開發商山亭區遠大房地產開發中心也答應盡快補全手續辦理房產證。周雙喜向記者出示了一份蓋有山亭區遠大房地產開發中心公章的申請書,上面寫道,龍頭中路南側,新華書店西側,現確權辦理一至四層,五層待補辦完規劃許可證後辦理,如有產權糾紛本單位承擔全部責任,落款時間是2003年10月20日。
周雙喜告訴記者,在開發商作出承諾後,住戶也開始安心等待,可是就在這個時候卻傳出了開發商山亭區遠大房地產開發中心破產的消息,這可讓周雙喜和其他的住戶著了急。『開發商破產了我們的房產證怎麼辦?後來我們了解到這個開發商是山亭區建設局下屬的一個單位,遠大破產以後基本上由棗莊星辰建工有限公司接收,我們就去找山亭區建設局和星辰建工希望能夠解決。』周雙喜說,『但是遠大破產以後規劃補辦起來更難了,所以一直到現在還是沒有什麼結果。』
隨後記者聯系了當時遠大房地產的法人李明躍,李明躍表示確實是規劃四層蓋了五層形成的問題。李明躍表示,由於當時沒有辦理,現在手續辦理起來更加困難,事情的處理和解決需要一定的時間和程序,現在正在積極協調。當記者詢問為什麼規劃的四層卻蓋了五層,以及是否需要補交規劃費等問題時,李明躍表示由於時間比較長,他並不清楚。
市規劃局:只要准備好材料就可以補辦
6月5日,記者來到棗莊市規劃局了解此事件的情況。在棗莊市規劃局監察科記者看到了一份2011年10月份的規劃局投訴處理單,上面所反映的就是周雙喜和相鷹所遇到的問題。在投訴處理單的回復中寫道,此問題屬典型的歷史遺留問題。由於當時五層未繳納規劃配套費,導致在工程竣工後,五層無法驗收,因此無法辦理房產證。
由於山亭區遠大房地產開發中心現已解體,許多手續已丟失,後期五層的規劃手續依舊無法辦理。
規劃局監察科表示,已經和山亭區建設局及下屬公司進行過溝通,現在需要山亭區建設區出具一些遠大解體及接收公司的證明材料,以及當時建設樓房圖紙等材料,材料齊備後就可以補辦規劃。