圖：俯瞰日新月異的濱海新區中心商務區。本報記者 王濤 攝

　　天津北方網訊：日前，在於家堡金融區，隨着246.05米高的華夏人壽大廈主體結構正式封頂，于家堡金融區起步區“9+3+2”共14個地塊項目建設進入攻堅階段。

　　在響螺灣商務區，市容環境、項目建設、招商服務等諸多方面都在積極推進中,預計到“十二五”末，該區域所有項目將全部投入使用。

　　今年以來，作爲濱海新區開發開放重要的前沿陣地，中心商務區各項建設工作不斷深入並取得顯著成果。于家堡金融區和響螺灣商務區各項目提速發展成爲區域建設的亮點和“加速器”，中心商務區建設也由此全面駛入“快車道”。

　　于家堡項目齊頭並進

　　依託濱海新區金融改革創新政策的優勢，于家堡金融區正以高端規劃、高品質建設、高端企業聚集的特點吸引着越來越多的境外投資機構。

　　在剛剛封頂的華夏人壽大廈旁，位於于家堡金融區03-04地塊，緊鄰海河的于家堡國際金融酒店會議中心目前主體施工已經過半，預計年內封頂。該項目地下2層，地上12層，建築高度60米，佔地3.38萬平方米，總建築面積19萬平方米，採用框架多核心筒結構形式。

　　在不遠處的工程現場，記者看到幾十名工作人員正在以橢圓形站房爲中心的于家堡樞紐站現場緊張施工。據項目建設方相關負責人介紹，天津市濱海新區中心商務區京津城際高鐵于家堡樞紐站工程的土建部分已經完工，其他工程正在加緊施工。高鐵于家堡站計劃將於2013年底通車，實現從北京南站到濱海新區于家堡金融區45分鐘抵達。該樞紐站是集城際鐵路、城市軌道交通、公交、出租車和其他交通方式於一身的大型交通樞紐。

　　在樞紐站地下，19萬平方米市政配套工程中的1.6萬平方米出租車停車場已經進入工程收尾階段。此外，軌道交通工程Z1線、Z4線明挖區間已全部竣工，主基坑和西南部基坑負一層全部完成。

　　響螺灣建設招商先行

　　響螺灣商務區是濱海新區總部經濟的核心區，是外省市、中央企業駐濱海新區的辦事機構、集團總部和研發中心的聚集區。自2007年以來，已開工建設39個項目，共計48棟樓宇，目前建成並投入使用的包括浙商大廈和曠世國際等4棟樓宇以及海昌極地海洋世界等。在建項目中，有20棟樓宇達到主體封頂，8棟樓宇建設達20層以上，6棟樓宇正在進行主體建設，9棟正在進行基礎施工建設。今年年內，包括華貿中心、中船重工大廈、王相大廈、中華文化會館、中海外B16大廈以及燕趙大廈在內的6棟樓宇也將陸續開始投入使用。預計到2015年，所有項目將全面竣工並投入使用。

　　樓宇經濟的發展過程中，招商的重要性和緊迫性不言而喻。在中心商務區已具備入駐條件的衆多樓宇建築中，位於響螺灣的浙商大廈和曠世國際35萬平方米寫字樓內入駐企業超已過200餘家，入駐率超7成。浙商大廈是中心商務區內最先實現入駐的寫字樓，短短兩年時間就實現入駐企業納稅超億元，成爲中心商務區內首個納稅“億元樓”。曠世國際也以其過硬的建築品質、出色的辦公環境而成爲知名央企和外企的聚集地。

　　打造良好的投資環境，不但是決定區域招商成敗的關鍵，也是區域開發開放進程的重要保障。中心商務區結合區域現狀形成了一套完善的服務體系，根據入駐企業的發展現狀和實際問題，中心商務區多次進行了深入探訪並及時組織相關力量研討制定幫扶政策，使得企業很快重振活力，步入良性發展軌道。

　　事無鉅細夯實基礎

　　對中心商務區的開發建設者來說，吸引企業既要大處着眼，更要小處着手，從細節上完善環境，使商務區真正成爲環境優美舒適、基礎配套完善的企業之家。

　　迎賓大道兩旁各種花草綠植，白旗廣場上企業旗幟迎風飄揚，噴泉水流如小瀑布般傾瀉而下……美景如畫，今年下半年，包括綵帶島在內的海河兩岸景觀也將投入建設。而爲保持好這樣的美景，中心商務區相關部門每天清晨對主幹道進行灑水壓塵、沖洗，併成立了市容巡查小組，對環境衛生進行監督並予以反饋。對於區域基礎設施建設，新城公司負責人陳佔良表示，目前響螺灣的道路建設已完成63%，照明、供熱、燃氣、排水、通訊等公建設施也在建設當中。

　　中心商務區建設正全面展開。濱海浙商投資集團執行總裁周忻表示，浙商項目已全部售罄，華貿中心和濱海國泰大廈銷售穩健。五礦置業濱海公司董事長兼總經理楊大同表示，目前曠世國際入駐近半，還有一部分正在裝修。對於區域內唯一的旅遊地產項目，海昌地產集團天津區域公司副總經理李明告訴記者，極地海洋世界項目BD板塊的餐飲街將於6月30日竣工，9月30日即可入駐裝修，預計明年5月1日開街，目前招商率已達80%。屆時，該項目將成爲區域內集特色餐飲、高級會所、休閒酒吧爲一體的商業街，爲中心商務區的商業配套增添活力。本報記者孟興