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端午小長假伊始,雖天氣炎熱,南京樓市卻沒有休息調整的意思,多個項目趁着上週市場的火熱態勢再次推新,並取得不錯的銷售業績。但一些樓盤也表現出了漲價勢頭。
兩江“谷底價”房遭搶購
江北板塊的“老盤”金泉泰來苑,昨天推出97號高層樓、共124套新房源,戶型面積88-135平方米不等。其折後價是6900元/平米,起售價6300元/平米,這是目前橋北板塊的“谷底價”。以低價撬動市場的策略起到了明顯效果,該項目當天推盤去化約九成,但樓盤的銷售人員卻透露,後期價格或將上調。
江寧板塊的武夷水岸家園,昨天也加推27、29、41棟共計146套房,並拿出24套作爲特價房,一口價7999元/平方米,這也是江寧東山板塊的谷底價。其他房源均價則是9000元/平方米,戶型面積爲84-150平方米。27、29兩棟新開房源去化迅速,當天只餘下了少量大戶型;41棟剩下不少臨近馬路的房源。
河西5A寫字樓引來整層買家
江寧板塊最令人矚目的豪宅項目萬達公館昨日認籌,開發商表示對認籌結果相當滿意,但實際開盤成交情況要明後天才能知曉。此前有消息說該樓盤定價將接近3萬元/平方米,但最終實際報批的毛坯均價爲20504元/平方米,裝修房單價爲25405元/平方米,比傳言低了不少。此次推出的還有16609元/平方米起售的低價房源,不過都是200平方米以上的大戶型。
河西南京萬達廣場也推出15棟5A寫字樓,共約228套,準現房半層起售。均價約2萬元/㎡。據瞭解,這棟寫字樓是萬達中心5A寫字樓壓軸房源。昨日在一些大客戶整層購買的推動下,該項目上午開盤一個小時後已狂銷2億元,預計當日整體銷售額將達到4億元。
7月仍有大量新房欲上市
據瞭解,7月份,兩江板塊的剛需房源仍是市場主力。江寧的文鼎雅苑、中冶天城,以及純新盤雅居樂藏龍御景、中航樾府,江北板塊的江佑鉑庭、明發城市廣場、新城香溢紫郡、旭日上城、大華錦繡華城、泰來苑和榮盛龍湖半島等樓盤,都將推出房源。城北的恆基九瓏天譽、金地明悅、大地伊麗雅特灣等。
河西板塊的兩大純新盤——海峽城和金輪翡翠名園,也都將在7月亮相。據悉,備受關注的海峽城一期有506套住宅房源,以中大戶型爲主;金輪翡翠名園房源面積在94-127平米之間。其餘打算推新的還有中海鳳凰熙岸等,均以140平米以上的大戶型爲主,金馬酈城則是打算在7月份推出別墅產品。陸容容
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