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天津北方網訊:市國土房管局每日房價顯示,端午小長假(6月22日至6月24日)本市新建商品住宅成交1045套、面積108649.9平方米,均價10399元/平方米。據瞭解,小長假三天,天津市新建商品住宅日均成交量不僅創下2009年端午節以來最高水平,而且超越了2011年以來的所有假期。
成交較“五一”增五成
數據顯示,端午節三天本市新建商品住宅成交1045套,較今年“五一”假期多339套,增幅達48%;較去年端午節多456套,2011年和2010年端午節的成交量分別爲589套和373套。在全市範圍內,新建商品住宅成交套數最多的爲津南區,數量達192套;市內六區中河東區以141套位居成交量首位,河西區成交價格最高,每平方米達21688元。
主要得益於價格實惠
端午小長假期間,本市大多數新建商品住宅在售項目均出現熱銷場面。西青區張家窩鎮附近某項目,端午期間推出新房源,到訪客戶比“五一”期間增加一倍以上,買家購房意願非常強烈,20餘套82至130平方米房源僅半天便銷售一空。
本市某大型房地產開發公司策劃經理李先生表示,端午小長假開發商繼續“以價換量”,不少在售樓盤推出超低價格,成功吸引了不少剛需客入市,成交火爆主要得益於價格實惠。
業內觀點
房價不會出現大漲
對於端午小長假本市新房成交量激增,業內人士認爲,隨着房價繼續回落,優惠利率進一步普及,積蓄已久的首次購房需求加速釋放。未來市場會不會快速回暖?中國房地產研究協會副會長顧雲昌認爲,目前樓市只能說總體回穩,說回暖爲時尚早。中原地產投資顧問部投資分析師張曉穎同樣表示,近期降息信號被市場過度解讀,購房者預判市場將走出低谷,入市積極性提高。“一旦市場反彈過度,主管部門肯定會有所應對,成交量出現明顯過度反彈的可能性很小。”
在價格方面,中國指數研究院天津分院研究副總監鍾文輝表示,截至5月31日,本市住宅市場的可售量爲143480套,大部分房地產企業還處於消化庫存階段,主要任務還是“以價換量”。“新建商品住宅市場價格還將延續平穩態勢,購房者不必恐慌。”記者姚華