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天津北方網訊:根據中原地產商業研究中心統計,今年5月本市商業地產市場成交311套,為4月成交的兩倍;成交面積3.96萬平方米,與4月基本持平。成交價格方面,均價為18591元/平方米,受和平區、河東區、南開區多個高端項目成交價格的拉昇影響,環比上漲42%。據了解,5月本市商業地產成交分布較均衡,成交量最高的區域為中心城區,其次為環城四區,以『鼓樓商業街』『天津科技廣場』『萬達公館』『匯豐廣場』等項目為代表。
5月裡,本市商業市場共有28個項目新增入市,全月商業新增供應1490套,達到今年新增供應的最高點,新增面積19.9萬平方米,但是分布較為零散,河西區、河東區及濱海新區是新增供應的熱點區域。
據分析師介紹,從5月中心城區成交的商業物業來看,其單鋪面積區間集中在150-300平方米及500平方米以上,根據項目檔次、物業類型的不同各有側重。此外,有多個復合型地產項目的配套商業成交,如『大都會』『金地廣場』『萬達公館』『天津科技廣場』等,項目包括住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業等多種功能,單鋪面積以150-300平方米的中小型商鋪為主,且單價較高,成交均價達到3萬至6萬元/平方米。地理位置優越的中高端、高端復合型地產項目及綜合體項目的商業,已逐漸成為中心城區市場需求主流。(記者苗娜)