|
||||
1商業房貸:50萬元20年期,銀行5年期以上的貸款利率7.05%,每月還3891.52元。 6月8日前2公積金貸款:50萬元20年期,5年期以上貸款利率為4.9%,平均每月要還款3272.22元。 3企業貸款:貸款100萬元,一至三年期貸款利率6.65%,到期後利息為66500元。 1商業房貸:50萬元20年期,第一次降息後貸款利率6.80%,每個月要還銀行3816.7元。 6月8日調整後2公積金貸款:50萬元20年期,?
本報訊在不足1個月的時間裡,央行再度降息。中國人民銀行決定,自2012年7月6日起,金融機構一年期存款基准利率下調0.25個百分點,一年期貸款基准利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基准利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。自同日起,將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基准利率的0.7倍。這也是央行年內首次『不對稱』調整金融機構人民幣存貸款基准利率。利率的調整,使經濟領域,各個行業都將面對一次改變。
還款壓力減輕刺激房地產市場
當得知在不到一個月的時間內,央行再次降息的消息,讓按揭購房者開心極了。購房者宋先生稱,自己50萬元20年期貸款,兩次降息月供減少148.92元,一年減少1787.04元。在工商銀行甘肅省分行營業部的國際金融理財師李俊勇看來,還是比較少見的。他說,通過降息將有效降低企業資金成本,降低企業成本壓力,穩定企業投資,進而穩定經濟增長。兩次降息,是對實體經濟讓利,促進實體經濟回暖,降息放松銀根,穩增長,使得資金面比較寬松,減輕企業的融資成本,減輕了企業主的負擔。同時也說明通脹壓力降幅明顯,預計6月份壓力減輕。但對銀行來說是利差減少,利潤減少,對於房地產是利好消息,房貸減少,還款壓力減輕,在一定程度上刺激房地產市場,但國家的政策同樣是繼續抑制投機的投資性購房。
銀行是否願意承擔經濟下滑成本
在華泰證券蘭州酒泉路營業部理財總監蘇翎看來,除了是貨幣政策放松以配合『穩增長』的目的之外,央行也在推進利率市場化方面更進一步。利率市場化進程一定是指向一個更為嚴謹的貨幣條件,因為它意味著逐步減少對於利率的人為壓制,特別是利率市場化將帶來金融抑制的改善。盡管非對稱降息,無疑對有議價能力的優質企業和國家項目而言,是進一步降低了資金成本。因為以往商業銀行的模式通常是,降低貸款利率以獲取大型國企、私企的綜合資源,而綜合成本上昇的壓力則轉嫁給議價能力較弱的中小企業。但是,在經濟不景氣時,中小企業承受高融資成本的意願也將大大降低。因此,銀行是否願意承擔經濟下滑的成本,還有待觀察。
同時,在外匯佔款減少、通脹下行、發達經濟體繼續寬松政策的背景下,貨幣放松的方向不會改變,但力度會小於上次寬松周期。央行在審視外圍環境和內部政策效果的情況下,預計下半年仍將有降息空間。而存款准備金率,將隨著外匯佔款的減少而下調。 □晚報記者袁文波
降息提振投資氣氛
在非對稱降息體現『穩增長』意圖的同時,中國央行此番選擇與歐洲央行同步降息,更令一些機構預期『為全球經濟帶來暖風』。上投摩根基金認為,市場對於經濟的過度擔懮將因此得到緩解,短期利好大盤以及相關周期性板塊。
6日當天,滬深股市在經過一段時間的醞釀之後,午後突然發力上攻。對此,國泰君安證券高級經濟學家林采宜分析認為,降息帶來的貸款成本下降,有助於房地產及相關產業有所復蘇。資金成本下降、流動性放松,也有望推動資產價格上漲。
不過,對於此次反彈的可持續性,業內人士似乎並不樂觀。天相投資顧問有限公司首席策略分析師仇彥英認為,非對稱降息使得利差進一步收窄,會導致商業銀行利潤下降。由於銀行股在A股中佔據了相當的權重比例,其面臨的估值壓力可能會對股指形成拖累。據新華網消息
深滬股市應聲而起
受歐洲央行與我國央行降息利好刺激,昨日深滬股市勁昇,上證指數勁昇22.22點,收盤2223.58點,成交707億。這也是時隔28天後我國央行第二次降息,反映出貨幣政策的明顯變化,前一次降息市場不為所動,昨日降息卻有明顯反應。
昨滬市漲停5股,首名聯環藥業。大挫股香溢融通。深市漲停10股,前二名湖南投資、合肥城建。跌停股宇順電子、星星科技。滬市上市一大盤股中信重工,總股本27億,發行市盈率16.19倍,發行價4.67元,昨昇2.57%,收於4.79元。昨市場熱點為超跌股反彈。昨隴股普遍反彈,昇幅最好是莫高股份和ST皇臺,莫高昇5.21%,收盤15.95元,ST皇臺漲停,收盤13.27元。 □晚報記者齊大仁
兩期國債取消發行
財政部6日發布公告,宣布因中國人民銀行7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基准利率,決定取消原定於7月10日開始的2012年第七期和第八期儲蓄國債(電子式)發行。
財政部3日曾發布公告,決定自7月10日開始發行今年第七期和第八期儲蓄國債(電子式),累計最大發行額為400億元。公告同時規定:『公告公布日至發行開始前一日,如遇中國人民銀行調整同期限金融機構存款利率,這兩期國債從調息之日起取消發行』。
據新華社電