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本報訊今年上半年,金華市公共資源交易中心一直冷冷清清,這裏是金華市土地公開拍賣的地方,可是每到地塊出讓的時候,都因爲申請人不足三人,而改爲掛牌出讓,或者最終流拍。
不過,昨天,這裏迎來了今年“第一拍”,位於金華市環城西路附近乾西鄉的17畝小地塊公開拍賣成功。
“這個情況是誰也沒有預想到的,這個小地塊,居然成了金華今年的第一拍。”一位姓徐的業內人士說。
這個地塊,就是金華人俗稱的“湖頭地塊”,位置也比較偏。
根據金華市國土資源局第10號出讓公告,這塊地位於乾西鄉易通路以北、市企發包裝印業公司以南,土地面積11601平方米,約17畝,是商住用途。
起拍價也不高,只有1600元/平方米,同時,還有“7090”的要求,就是要求套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到住房開發總面積的70%以上。
這麼偏遠的一塊地,昨天上午卻吸引了16個競拍人,經過幾輪的激烈競爭,最後被一個自然人以253萬元/畝的價格競得,總價4301萬元,如果以1.6的最高容積率計算,摺合成交樓面價約2372元/平米。
“這塊地,以後房子賣到4000元/平方米以上,纔有錢賺吧。”一位姓姜的人士說,目前市區像這樣能開發的剛需盤小地塊越來越少了,拍出的地價倒是不貴。
也有業內人士分析,很多人競拍,就是看重地塊小,總價低,開發商啃得動,所以該地塊熱拍,不代表樓市已經回暖。本報記者陳豔本報通訊員嚴希
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