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隨著更多更高端產品的推出,下半年珠江新城板塊的房價還會進一步走高張秀欽攝
如果說『地王』讓人們第一次意識到CBD有那麼高的價值;那麼,下半年珠江新城板塊的住宅售價,將會讓人們再次意識到———CBD的價值,遠在你的估計之上。
上半年,珠江新城貨量不多,嘉裕公館是少見的全新樓盤,其3.5萬-4萬元/平方米之間的售價,在如今廣州核心區域,只能說是平平而已。
下半年,情況完全不同。7月份,凱旋新世界廣粵尊府有少量單位推出,平層洋房售價高達11萬元/平方米。從項目之前的『吹風價』來看,部分單位計劃賣13萬元/平方米。記者在樓盤專場發售現場了解到,7萬多元/平方米已是該批產品的最低價,並被市場認為『很抵』。
珠江新城板塊下半年另一個備受關注的項目是僑鑫集團的匯悅臺。此前有消息稱,該項目一套頂層復式單位,售價高達13萬元/平方米,創下珠江新城的新高價。據知情人士透露,僑鑫集團對該項目的目標均價為10萬元/平方米,這是廣州樓市的又一個新紀錄。從陽光家緣可見,匯悅臺拿到預售證的單位共有417套,供應充足,如果下半年開售時能有不錯的成交,那麼珠江新城板塊的整體均價必定會被拉高。
下半年珠江新城板塊的新貨中,還有珠江頤德公館、中海花城灣二期、尚東君御、嘉裕公館、蘭亭薈、佛奧廣場等。其中,蘭亭薈、佛奧廣場由於位置的關系,預計售價相對較低,其他樓盤的售價預計都是3萬元/平方米起。此外,天鑾、博雅首府等樓盤依然會持續消化存貨,而這些都是高價項目。(張秀欽)
張秀欽