|
||||
對部分城市房價出現的新變化,國家統計局城市司高級統計師馬曉明指出,近幾個月來,在房地產開發商以價換量銷售策略影響下,市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時,6月份一些城市房價出現環比上漲。
分析其原因,馬曉明認爲主要有三個方面。一是利率下調,購房成本下降,購房人的經濟負擔有所減輕,部分人的購房意願增強;二是隨着前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放,特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化,擔心房價反彈;三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後,取消折扣優惠,甚至調高價格。由此可見,6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的,並且具有一定的特殊性。
馬曉明認爲,正像國務院領導最近強調指出的那樣,我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期,調控任務還很艱鉅。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作,把抑制房地產投機、投資性需求作爲一項長期政策,防止變相放鬆購房政策,促使房價合理迴歸,絕不能讓房價反彈,造成功虧一簣。隨着這些政策的再次明確,我國住宅價格變動將會趨於理性。
| ||