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在激烈的招纔引智競爭中,已經有一些地方通過低價房來築巢引鳳了。繼松山湖去年推出28套『博士房』之後,寮步鎮現在又面向鎮內人纔低價出售798套人纔公寓。
人纔公寓的戶型在91-124平方米之間,原價為6000元/平方米,90平方米之內以6折或8折出售,即3600元/平方米、4800元/平方米,超出部分按照原價出售。
安居房應注意照顧窮人纔
【快評】
哪怕你已習慣於斜著眼睛審視一些政策措施,從目前的名額分配、人纔認定、程序公開等諸多環節來看,寮步鎮做得確實不錯,無懈可擊。
首先,寮步的人纔公寓建立了專門的網頁進行公示、公開產品戶型、分配政策、申請名單等核心內容,讓人放心。
其次,寮步的人纔公寓向普通的人纔傾斜,接近七成的名額向普通的專業人纔出售。眾多的企業普通員工、學校教師均可申請,在同一平臺上競技,靠分數排名後來決定誰可以享受政策優惠。
房價已經高達了讓人纔也無法承受的地步了,這是毋庸置疑的事實。有一種觀點說:連房子都買不起的還算人纔嗎?筆者認為這種說法有失公允。現代文學派鼻祖卡夫卡、印象派畫家梵高等人一生窮困潦倒,但他們不算人纔嗎?
除了向弱勢群體提供保障性住房之外,向人纔建設安居工程也是十分必要,前者可以彰顯人性,後者可以推動經濟發展。不過,人纔安居房,筆者認為應該向較窮的人纔傾斜。像之前,深圳向富豪馬化騰給予住房獎勵就成了個笑話,松山湖28套博士房不少是分給了有錢的博士老板也是不太妥當的。試想,有錢的人纔,他們會看重區區的購房優惠嗎?或許,他們更加看重的是發展環境吧。
一期提供798套公寓
日前,寮步鎮鎮委委員劉一強和廣源集團總裁趙智謀在香市1號營銷中心共同推動啟動杆,啟動香市人纔公寓的選房啟動儀式。數百名寮步鎮人纔到場,現場喜氣洋洋。
寮步鎮在中心區建設香市人纔公寓,該項目預計投資達6億元,建築總面積達33萬平方米,能為3000多名高級人纔解決居住難題。
寮步鎮采取『政府主導、房地產商運營、生產企業參與』的開發模式。人纔公寓分兩期開發建設,其中一期用地面積6.49萬平方米,二期用地面積5.43萬平方米。
一期項目與廣源地產合作開發。廣源地產副總經理彭紅濤曾說,該項目的市場推廣名是『香市1號』,是廣源地產開發的商品房項目,操作與普通商品房項目並無二致。不過,在土地出讓的時候已經說明了要配建人纔公寓,政府認定的人纔購房時,政府將給予一定的補貼。
香市1號總共11棟樓,1-5號樓是開發商自售商品房,6-11號樓是人纔公寓,人纔公寓總計798套。其中,建築面積在120多平方米的266套,面積90-100平方米的532套。
人纔公寓的售價為6000元/平方米,90平方米以內部分,以6折或8折出售給不同類型的鎮內人纔,超出90平方米部分按照原價出售。
哪些人可以買人纔公寓?
首先得在寮步鎮內工作纔有機會,不分戶籍。
據寮步鎮委辦、政府辦出臺的《寮步鎮香市人纔公寓分配方案》,按照『自願申請、總量控制、統籌兼顧、綜合排名、依次選房』的原則,面向在寮步鎮工作的高層次優秀人纔、專業人纔分配購房資格。高層次優秀人纔享受6折優惠,專業人纔享受8折優惠。
高層次優秀人纔分為社會各界別的高層次人纔、鎮龍頭企業的高層次人纔和領取鎮財政工資的高層次人纔。
社會各界別的高層次人纔、領取鎮財政工資的高層次人纔的購房名額分別為200名、30名。這兩類人纔都必須滿足的其中一項必要條件是:在寮步鎮連續工作滿3年以上,具有碩士以上學位或副高級以上職稱的在職在崗人纔(全日制研究生或具有正高級職稱的工作年限放寬至滿兩年)。
鎮龍頭企業高層次人纔的購房名額為20名。2010年、2011年出口創匯或產值收入連續超過6.5億元人民幣的,或者2010年、2011年在寮步年納稅超過5000萬元人民幣的寮步鎮內企業,每個企業給予2個購房名額。企業自制分配條件。
專業人纔的分配名額為548名。專業人纔是指在寮步鎮行政企事業單位連續工作一年以上,學歷為國民教育本科以上,或具有中級以上技術職稱的在職在崗專業人纔。
另外,對寮步鎮經濟社會發展作出突出貢獻的人纔,不唯學歷、不唯職稱、不唯資歷、不唯身份的限制,可享受特殊照顧政策。
記者從寮步鎮公示的申請表中,發現有諸多的企業員工、教師參與申請。當然,申請了不一定就可以獲得購房資格,還得按照相關條件來積分排名。
據寮步鎮相關負責人表示,798套住宅共收到1600多名符合條件的人員申請,大約一半的人獲得購房資格。
日前,在啟動儀式的現場上,寮步鎮向首批23位社會各界別高層次人纔辦理了《香市人纔公寓准購證》。