據中國之聲《央廣新聞》報道,社科院財經戰略研究院"住房問題研究"課題組近日發佈報告稱上半年市場走勢偏離調控目標,房地產調控問責制沒有兌現。其建議取消首套房貸利率優惠,取消期房預售制度,並建議試點政府土地款補貼房價上漲導致的購買力差額。
社科院財經戰略研究院"住房問題研究"課題組近日發佈的題爲《中國住房發展(2012年中)報告》指出,今年上半年房地產調控市場總體仍處在調控和預測的調控目標區間,但近期呈現回暖的偏離"軟着陸"目標的趨勢。6月房價環比上漲城市顯著增加,房價上漲城市數量9個月以來首次超過下跌城市數量,其中有25個城市房價環比上漲。面對回暖的市場和"偏離"的調控目標,《報告》直接指出上半年房地產調控政策的不足。
《報告》還認爲房地產調控目標並未給予制度化和長期化,使得問責制無法實施。金融信貸政策方面,《報告》認爲首套房利率優惠並不能從實際意義上刺激太多剛性需求,《報告》建議取消上述個人按揭利率浮動區間下限爲基準利率的0.7倍,提升至基準利率,二套房貸款利率上浮20%。同時繼續限制二套房貸款,其首付比例定位60%,貸款利率升至1.3%;停止三套房貸,繼續實施"認房又認貸"。然而對於現行的期房預售制度,《報告》建議在目前開發商商品房庫存量較大的條件下適時取消期房預售制度,這樣有利於控制開發商資金鍊促其快建快銷。