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國務院辦公廳24日發出通知,決定從7月下旬開始,派出8個督察組赴16個省(市)對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督察。這是近兩個月來,中央層面對樓市調控的第十次表態,釋放出調控不動搖,穩定樓市預期的明確信號。而近期,南京、鄭州等地相繼曝出“樓市新政”,引發輿論對未來樓市調控走向的頗多猜測。(7月25日《經濟參考報》)
俗話說:按下葫蘆起來瓢。實行近兩年限購政策,中國的房地產市場竟然如同按不下去的葫蘆,豈非咄咄怪事?“地王”重出江湖,樓價開始反彈,樓市調控大有功虧一簣之虞。《人民日報》近日連續發文,向各級地方政府喊話:“此時此刻,如果放鬆調控,任由房價反彈,幾年的努力將毀於一旦,百姓的期待將化做泡影,政府的信譽更將大打折扣。”
據不完全統計,自樓市調控以來,通過各種手段“鬆綁”樓市調控的城市已達近50個,雖然成都、重慶、揚州等城市“微調”調控政策獲放行,但更多省市“新政”出臺不到一個月,甚至不到一週,還來不及實施就已夭折。不過,隨着時間的推移,經濟形勢的起伏,樓市調控的效力在減弱。房地產開發商和樓市投機、投資者加上地方政府一旦擰成一股繩,很有可能借口“穩增長”殺一個回馬槍。
與樓市相反,股市則是扶不起來的阿斗。年初小寒,A股市場創下新低2132點,本週二大暑時節,盤中以最低點2131點創出3年新低。這個點位甚至低於10年前的2245點。而過去10年中國經濟的年均增速超過10.5%,通脹水平僅爲2.5%。在這樣的宏觀環境下,A股表現卻如此糟糕,股市是經濟晴雨表的規律似乎被顛覆了。有記者問:如果未來3至5年,中國宏觀經濟不斷放緩,通脹中樞逐步擡升,A股的表現會不會更糟?
事實上,中國證監會郭主席上任後,信心喊話加新政頻出,爲挽狂瀾於既倒已經使出渾身解數。無奈形勢比人強,股市本身“圈錢市”的病入膏肓,外加外圍走勢低迷,非一兩劑溫補藥所能奏效。急病碰上慢郎中不行,慢病碰上急郎中也不行。
樓市是按不下的“葫蘆”,股市是扶不起的“阿斗”,這是當下中國經濟運行中很有意思的現象。兩者之間表面看起來一上一下,一反一正,互不搭界,實則內裏有關聯性。股市越低迷,投機、投資的錢從股市跑出來的越多,越要往樓市裏衝。這或許可以解釋爲樓價始終堅挺的部分原因。投機、投資的錢,不是去股市,就是進樓市,除此之外,還有什麼更好的去處嗎?股市行情好的時候,很多人賣了房子炒股,炒了股賺了錢再去買房。如今還有賣房子炒股的人嗎?總體來說,炒股的人大都賠錢,炒房的人大都賺錢,這就是動產與不動產的最大區別。
讓投機、投資的錢重回股市,股市就必須洗心革面,給投資者以合理回報,讓投機者也有利可圖。誰能扶起股市這個阿斗,誰就能按下樓市這個葫蘆。否則,一切就難以預料了。
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