本報訊(記者劉珍華)市政府辦公廳7月26日簽發通知，要求進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策。下半年全市將組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收徵管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行爲，確保各項政策落到實處。去年以來，本市堅決貫徹執行國家各項房地產市場調控政策，調控取得成效，商品住房價格指數環比自去年10月以來連續8個月出現下降。據國家統計局公佈的數據，今年6月，本市商品住房價格指數環比上漲0.2%，儘管只是小幅反彈，但已引起足夠重視，本市執行各項房地產市場調控政策絕不能放鬆。通知內容包括——

　　嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策

　　-對貸款購買第二套住房的，按照現有政策，嚴格執行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。嚴格執行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產權保障住房(經濟適用住房)個人住房公積金貸款。

　　-區別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續嚴格執行各項差別化的房地產交易環節稅收政策。

　　-嚴格執行國家和本市住房限售政策確定的各項操作口徑。在合同簽約環節，加強對房地產企業的監管；在合同備案登記、產權過戶等環節，加強審覈。由房屋管理部門會同人力資源社會保障、稅務等部門利用信息技術，對非本市戶籍居民家庭提交的社保或納稅證明的真實性進行覈查，凡不符合規定的，不予辦理房地產登記手續，並進行誠信狀況記錄。

　　嚴格按照房屋用途加強交易管理

　　房屋管理部門和工商部門要加強監管，防止擾亂房地產市場行爲的發生。要按照批准的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途爲居住，屬於住房限售範圍；公寓式辦公樓房屋用途爲辦公，公寓式酒店房屋用途爲旅(賓)館，公寓式酒店嚴禁分套銷售。對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行爲要依法查處，切實維護購房者合法權益。

　　開展房地產市場調控政策執行情況檢查

　　下半年，全市將組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收徵管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行爲，確保各項政策落到實處。

　　房屋管理、財政、稅務、人力資源社會保障、工商、金融、監察等部門和市公積金中心要加強溝通協調，搞好日常檢查。對提供虛假證明、串通騙取購房資格的，一律不得辦理房地產登記。對涉及房地產企業違法違規的，可依法暫停網上銷售，計入信用檔案，降低直至取消資質，並責令辦理相關變更登記或註銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營業執照。涉及其他企業違法違規的，依法追究其責任，直至依法吊銷其營業執照。涉及國家工作人員違法違規的，依法給予行政處分；構成犯罪的，移交司法機關依法追究其刑事責任。