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　　訊城市快報記者姚華即時播報根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到7月30日零時，上週(7月23日至7月29日)天津市二手私產住宅交易日爲5天，成交總量1222套，環比下降8.7%，成交面積9.6萬平米，環比下降11.1%，成交均價8697元/平米，環比下降3.0%。

　　據市國土房管局每日房價數據顯示，上週本市中心城區二手私產住宅共成交548套，環比下降11.5%，佔全市成交總量的44.8%，環比下降1.4%，成交面積4.1萬平方米，環比下降14.6%，成交均價10952元/平米，環比下降3.5%。上週環城四區二手私產住宅成交218套，環比下降17.4%，成交面積1.8萬平方米，環比下降18.2%，成交均價7969元/平米，環比上漲3.4%。濱海新區上週二手私產住宅成交286套，環比微降0.3%，成交面積2.1萬平方米，環比下降4.5%，成交均價7425元/平米，環比下降1.3%。上週遠郊區縣二手私產住宅成交170套，環比上漲0.6%，成交面積爲1.6萬平方米，與前一週持平，成交均價爲5445元/平米，環比上漲0.6%。業內人士表示，上週本市中心城區二手私產住宅共成交548套，環比下降11.5%，佔全市成交總量的44.8%，環比下降1.4%。上週南開區以成交量138套位於市六成交量之首，其中河北區成交量環比增幅最大；價格方面，上週市六成交均價10952元/平米，環比下降3.5%。在7月前三週天津市二手房成交量連續上漲之後，於第四周成交有所回落，價格微跌，儘管如此，但是從7月份市二手房總體成交來看，截止目前，二手房成交總量已突破5000套，多於6月的整體成交量，價格方面是穩步微漲，同時這也表明第四周量價的微跌是屬於市場良性發展中的正常現象。

　　另一業內人士表示，在上週成交中，成交比例發生一定變化，從之前的婚房剛需帶動改善出手，改善需求佔至六成，成交的房源大多房值較大，集中在120到130萬之間，該業內人士還表示，改善的大部分客戶是由小房換大房，改善自己的居住環境，其中還有一小部分是爲了給老人換樓層。