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在地產同業普遍出現銷售額下滑的背景下,碧桂園業績逆勢暴漲。7月合同銷售額達47.5億元,同比增長97.92%,順利完成過半全年目標。這一動向預示着,這家多次在下半年實現銷售暴增的房企正式吹響了業績衝刺的衝鋒號。
碧桂園7月業績逆勢暴漲引發業界強烈關注。此前已有萬科、保利、世貿、華潤等10餘家房企公佈了7月銷售業績。但是,除佳兆業等個別房企較上月持平外,多數房企7月銷售業績環比均出現了不同程度的下滑。
公告顯示,碧桂園前7月共實現合同銷售金額約220.9億元,合同銷售建築面積約362萬平方米。七月單月共實現合同銷售47.5億元,比上月上升2.5億元,比上年同期的24億元升97.92%。前7月碧桂園完成全年目標51.37%。
碧桂園一年中最爲集中的推盤高峯正在拉開帷幕。該集團管理曾於近期在投資者會議時透露,公司下半年將推出多個新項目,有信心今年可以達成430億元的銷售目標。
據瞭解,即將問世的碧桂園新盤包括碧桂園·濱海城(天津)、碧桂園·生態城(武漢)、郴州碧桂園、碧桂園·天麓山(東莞)、碧桂園·城市花園(茂名)、碧桂園·天璽灣(廣州)等。另外,碧桂園·十里銀灘、碧桂園·鳳凰城(南京)、碧桂園·鳳凰城(廣州)等全國聞名的“吸金大盤”也將在下半年再度推出新貨。
龍頭房企7月下滑態勢明顯,如保利7月份銷售額環比下降了40%左右;綠城7月份銷售額環比大降54.4%,華潤環比下降34.3%;萬科7月環比下降11%;富力地產環比下降11.6%,龍湖環比下降32%。
在同行業銷售額集體下降中,碧桂園2.5億元的銷售增長儘管幅度不多,卻顯得頗爲特殊。
萬科股份董祕譚華傑在解釋業績下降時曾說,7月銷售同比下降反映了住房價格調整的影響,但更主要的原因還是銷售結構的變化。值得一提的是,上半年萬科銷售均價爲10380元,較去年同期下降10.6%。
反觀碧桂園,前七月銷售均價6102元/平方米,相比較去年全年6288元/平方米,僅微降3%。充分表明這家堅持走二三線城市剛需路線的企業與宏觀調控政策的適應性。
用碧桂園集團一位高層的話說,今年碧桂園繼續跑贏市場的原因在於,一方面通過在社區配套、環境、服務等顯著提升產品品質;另一方面其高性價比的產品持續受到以剛性需求爲主的客戶追捧。
值得注意的是,2012年是碧桂園集團成立20週年。與其他企業高調“慶生”做法不同,碧桂園提出“感恩、責任、幸福”的主題,在營銷策略方面也側重於爲客戶提供多項優惠措施。近期在某權威媒體舉辦的置業信心榜評選中,碧桂園獲得了“最具置業信心地產品牌”大獎。