前段時間大雨之後，南京不少樓房出現了頂樓滲水的現象，尤其是8-10年左右的房子，頂樓或多或少都有滲水。頂樓滲水究竟是什麼原因造成的？怎樣才能預防並解決？金陵晚報記者採訪了建築方面的專家、萬科金色領域項目經理李逵。

　　李逵介紹，我國建築的防水層保修期是5年，5年之後由於材料老化等原因，頂樓在遇到大雨後出現滲水的情況不奇怪。“對於防水層過了保修期的頂樓滲水，如果比較嚴重的，業主可以考慮翻新，徹底解決問題。”

　　爲什麼像恆基玲瓏翠谷這樣剛做好的新房子也會出現頂樓滲水的問題呢？“一般來說，防水層在保修期之內的房子遇到雨水不會有太大問題，除非特大暴雨，可能會在一些接合處有滲水現象，如果情況不嚴重，業主可以請人做局部處理，如刷防水漆等等。但如果新房遇雨後頂層滲水嚴重，不排除施工過程中有問題。”

　　律師提醒，根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限爲5年。在規定的保修期限內，房屋出現浸水漏雨等問題由開發商維修。超過保修期後共用部位、共用設施設備發生損壞可申請使用維修資金維修。