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商用物業
記者最新獲悉,位於新塘城市中軸的大型購物MALL譽景嘉駿商業廣場,將在下周六開售。屆時將推出首層及二層各100套商鋪,其中首層鋪面推售均價為3萬元/平方米,二層售價約為2萬元/平方米。目前,項目正進行內部認購。
值得一提的是,該項目商鋪擁有40年的獨立產權,即買即辦房產證,其主推面積為8-15平方米,最小的商鋪面積僅6平方米,投資起步門檻並不算高。據項目發展商透露,商鋪平均總價在20萬元左右。據了解,為控制商業風險,由於目前廣州市對於小面積產權式商鋪審批較為嚴格,譽景嘉駿商業廣場此次推售的商鋪,可以說是廣州市目前最後一批可售的小面積產權商鋪。且發展商為確保業主穩獲固定收益回報,承諾將返租兩年,年收益達到11%,兩年後如果業主不滿意,開發商將按原價的110%回購,讓買家可以零風險享受物業昇值。據悉,目前內部登記反應極佳,開發商透露,不少新塘當地專業市場的企業主已經出手訂購。而來自廣州市區的投資買家也不少,兩者比例約各佔一半。
譽景嘉駿商業廣場位於新塘中心區域的光華路,北面正對新塘國際牛仔服裝紡織城,南向緊鄰保利東江首府。項目為知名社區嘉駿豪苑的商業配套,建築面積達到3萬平方米。據悉,去年該商業項目曾經開售一期,而二期全新規劃商鋪,采用了目前國際流行的購物MALL規劃,設置有3000平方米超寬戶外廣場,而1000平方米的中庭廣場及360度環回立體導客設計,加上多元化的百貨業態整合,也讓該項目城市時尚購物消費的區域地標。
據了解,由於該項目所出的優勢區位,已有多家廣州市知名大型百貨品牌意欲進駐。開發商透露,目前有兩家大型品牌已進入最後協議階段,該高端百貨作為主力店進駐後,不僅將大大提昇項目的商業價值,也將令新塘成為整個增城區域的時尚購物消費熱點。
南方日報記者李廣軍