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房價到底是繼續上漲還是會下跌?接下來的股市走向是什麼?備受關注的『電商大戰』(京東商城與蘇寧易購、國美電器等網上購物平臺由競爭引起的『價格戰』)是否隱藏了不為人知的行業秘密……針對當下熱點經濟問題,鍾偉向觀眾表達了自己的看法。
中國股市、樓市真的見底了嗎?
鍾偉:如果把中國的房價比作珠峰,那麼目前是『爬』到了5000米到6000米的位置,離8848米還有一段距離。但是,不是所有人都能夠享受到這個增長的利潤空間。房地產的暴利時代已經過去了,剩下的就是一些結構性的機會。比如大城市的核心區,一些中小城市如果不大規模地在郊區擴張,那麼它的核心區還存在上昇機會。在這種情況下,對於樓盤的選擇就變得至關重要。至於更長期的走勢,很大一部分取決於政府將會有怎樣的舉措。
股市不好判斷,但是我本人持有比較悲觀的看法。
『電商大戰』表明新業態已成主流
鍾偉:這場『大戰』表明,新的業態已經成為主流,在未來,佔有生存優勢的是電商而不是實體店,大型『shopping mall』(賣場)可能會遠離市中心,搬往遠郊,更注重購物的體驗。
在這場對抗中,國美、蘇寧不僅要發展電子商務,還要維持實體店,和京東相比,承受的是雙重壓力,所以更加『傷不起』,同時他們也缺乏核心競爭力。但是像這樣不顧及供貨商的利益和消費者感受的產業貼身『肉搏』和無底線競爭,是很令人擔心的,電商做得有點過頭了。
『歐債危機』還將持續很長時間
鍾偉:長期來看,歐洲的經濟問題有些嚴重。歐債危機並不是一年兩年就能解決的問題。而是需要歐洲一代人、兩代人纔能解決的問題。它將常態化,讓人天天看得到,然後習以為常。
歐債的本質是人口與債務的不平衡。人口的老年化嚴重,創業精神和冒險精神下降。要想解決這個問題,有四種辦法。第一就是讓現在工作的人多工作幾年,延緩退休;第二讓正在工作的年輕人更有技術、有更多的發明創造,以提高生產效率;第三是這些人更加勤儉節約,多存點錢;第四政府削減養老福利開支。要麼就是他們更有冒險和創業精神,要麼就勤儉節約,像中國人一樣把錢都存起來;要麼政府削減福利,要麼這些國家的公民推遲退休年齡。但是這些國家的公民不願意這樣乾,那對不起,等待他們的只有曠日持久的歐債危機。從長期來看,歐洲的衰落是無可避免的。趙亞平/文鄭成功/圖
(文中觀點為演講者個人看法,僅作參考)