據搜房網數據監控中心監控數據顯示，上周(8月13日-8月19日)合肥住宅類商品房的總備案套數為1687套，環比增加1.93%。上周住宅備案均價6753.37元/平米，較前一周每平米增加269.72元。上周合肥樓市量價齊漲，原因在於少數高端樓盤入市。

　　上周住宅備案1687套

　　據統計，8月13日-8月19日合肥住宅類商品房的總備案套數為1687套，環比增加1.93%，備案面積169795平米，環比增加0.45%。合肥樓市上周連續三周下跌後止跌上漲。

　　從區域來看，上周蜀山區以322套備案繼續蟬聯榜首，廬陽區備案307套緊隨其後，濱湖區備案197套，位居第三，其他依次是瑤海區181套，新站區164套，政務區163套，包河區141套，經開區138套，上周備案量最少的仍是高新區，備案74套。

　　從九大區域備案量來看，一直備案量大大領先的蜀山、瑤海和濱湖備案量連續下跌，而廬陽和包河備案保持在一個相對穩定的波動范圍，然而上周政務、高新和新站備案量較前一周增加明顯，尤其備案量一直處於較低的高新區，環比增加高達155.17%。

　　數據顯示，上周住宅備案均價6753.37元/平米，較前一周上漲269.72元/平米，環比上漲4.16%。

　　高端盤入市推昇均價

　　另外，8月18日，國家統計局發布7月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲的城市達50個，6月份這一數據僅為25個，而7月上漲城市個數超過了前6個月之和。報告還顯示，7月合肥新房價格比6月上漲了0.2%。種種數據顯示，合肥房價確實是在緩慢的上漲之中。

　　針對合肥房價的小幅回漲，萬途營銷機構總經理孫宜慶解釋說：『這個原因是多方面的，7月份市中心樓盤大量入市拉動房價，另一方面綠地內森莊園等高端盤入市也對房價有一個拉動作用。但是現在的房價還談不上上漲，數據顯示的均價是有小幅的回昇，這只是在穩定前提下的上下震動，價格的小幅波動是市場的正常現象。』

　　房產界人士表示，合肥樓市，購房者中剛需仍佔絕大多數，房價推高的動力不足；加上庫存壓力持續加重，近期合肥房價將走穩定路線。也有業內人士推測說，房價提高，反映出當前樓市強力反彈的態勢，或將加速樓市調控新政的出臺。

　　8月備案量難創新高

　　據統計，截止到8月19日，合肥商品住宅成交量8月前3周共計成交5178套，與7月前三周的6155套成交量相比，下降了近1000套。

　　7月份開盤的項目多達33家，其中，不乏一大批像中國鐵建國際城、恆盛皇家花園、淮礦馥邦天下、中海原山、禹洲天境等這樣大體量明星樓盤的入市，市場呈現每逢開盤必熱銷的局面。上周末，合肥僅有3家推盤，從整體來講，8月份已過了大半，合肥樓市開盤的項目僅17家，開發商推盤的腳步放緩，也從另一個方面看出剛需出手越來越遲疑。

　　從目前的情況分析，8月合肥樓市成交量很難再現7月的火熱狀態。專家分析，8月合肥各大樓盤開盤趨於平淡，大多都是采取一些暖場活動為『金九銀十』儲備力量，『上半年特別是4、5月份，有許多項目推盤，因而導致了6、7月份成交量的上昇。接下來的月份稱為金九銀十，我認為8月份主要是籌備期，是為9、10月份的樓市高峰期試水。8月份的成交量總體上來說是不會有太大突破的。』

　　□何搜佔金兵文/攝