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國務院督查組對貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展的專項督查,給自5月份以來的樓市價格上漲預期降了溫。8月13日,住房和城鄉建設部有關部門負責人在接受記者電話採訪時表示,如果房價出現趨勢性的明顯反彈,將會考慮出臺新的更嚴厲的調控措施。
該負責人表示,房地產政策年內不會有大的變動,將繼續堅決執行中央有關房地產調控政策,堅持房地產調控不動搖、不放鬆,堅決遏制房價反彈。
從7月下旬開始,國務院派出8個督查組,對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,國務院本次對全國多地樓市調控的督查,警示意味更大。首先,旨在督查各地樓市調控政策的執行情況;其次,在於防止政策隨着時間推移出現被消弱情況。督查的最主要目的還是表明中央對執行樓市調控政策的堅定態度。
有消息稱,目前國家仍手握多項調控政策,如擴大房產稅試點範圍、提高二手房交易稅等。樓市新政將於8月祭出的消息也廣爲流傳。
北京中原地產市場研究部總監張大偉在提供給記者的研究報告中認爲,督查組更多是調研市場情況以及政策執行情況,更多是獲得信息而非傳播政策。張大偉認爲,“樓市的反彈已成共識,雖然目前的反彈力度還在可控範圍內,但是一旦形成過量反彈,調控政策的公信力將再次減弱,所以預調微調的必要性非常大。”
可以說,樓市政策的一舉一動都牽動着房地產市場的神經。目前,圍繞“樓市新政”是否出臺,樓市調控是否加碼的各種傳聞不斷。而在記者看來,不論新政是否出臺,未來房地產市場調控的首要目標並不會改變,那就是——防止房價反彈。
事實上,近期國務院督查組已經顯現出房地產調控從嚴調控的明確方向。在此時刻,8月份數據對於判斷整個樓市走向,意義非凡。如果房價反彈,從嚴調控之下的問責等實質動作就很可能真正出手。
在住建部政策研究中心副主任王珏林看來,從嚴調控房地產市場,目前首先要做的就是把現有房地產調控政策真正落到實處,最緊迫的工作之一就是要密切關注集中購房成交。王珏林認爲,集中消費購房,會導致房價反彈,損害房地產調控的大環境。
一旦房價反彈,政策之手必將再度收緊。本報此前已屢次報道,目前,中央政府和各部委已有充足的儲備政策,靜候市場反應而變化。
總而言之,無論是切實從嚴落實現有調控政策,還是出臺調控新政,未來樓市調控的主旋律並不會改變。正如王珏林所言,靠房地產救經濟只能是短期短視行爲,不應成爲我國發展的方向。據上海證券報