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中新網9月3日電據西班牙《歐華報》報道,經濟危機使西班牙經濟降到谷底。與此同時,西班牙房價也隨着降到最低點。這是西班牙進入歐元區後最不堪的處境。因爲中國傳統觀念根深蒂固,華人一直奉行“無論多麼勤儉節約一定要先有房子,有了房子纔有底氣”這個理念。在西班牙房地產大好的年代,不少華人都出手買了房子,其中更不少華人同胞是使用銀行貸款的形式購買的。也正是因當年的舉動,現在很多華人深陷資金“套牢”沒有解決辦法。
記者針對這個問題,以瓦倫西亞爲例採訪了幾位有類似經歷的華人朋友。陳先生是一家中國餐館的老闆,他告訴記者:“Vilamaxent是瓦倫西亞郊區的一個小鎮,居住環境非常安逸。小鎮附近有很多住房是別墅,交通方便,價位也不高。但是當時的價位,現在看起來簡直是天價,因爲現在那附近的別墅基本沒人買了。就我家對門爲例,那房子到現在都沒裝修完成,原因顯而易見,沒人買。”陳先生在瓦倫西亞市區有自己的生意,2007年正值西班牙房產火爆的時候,他順勢買了別墅和一套瓦倫西亞市區的房子自己居住,本想着別墅是用來投資的。當時認爲升值空間巨大,因此接受了銀行高額的貸款利息。誰知道,一下子就經濟危機了,全西班牙房地產泡沫破滅。”陳先生告訴記者,“自己如今依然按照當初的利息還貸,但是之前生意好,還貸也沒什麼。現在西班牙生意那麼難做,貸款就成了自己最大的負擔。而且最鬱悶的是,現在那房子的價格已經跌了4成都不止。辛辛苦苦賺來的錢還要養着這貶值的房子,錢全部捐給了西班牙銀行。早知道還不如回國內投資房子呢,好歹年年升值!”
白領買房同樣被套其中,小王是一位在西班牙企業工作的白領。起初來西班牙只爲留學,但因爲學習成績優異被一家西班牙大企業破格招募進入公司。當時也正是西班牙經濟靠房地產騰飛的初期,小王是經濟專業畢業的,所以對市場的觸覺非常敏銳。在參考了多方資料之後,他覺得西班牙房產還有投資前景,於是按揭貸款買了兩套瓦倫西亞市中心的房子。小王告訴記者:“誰曾想到,接踵而至的全球金融危機一下就把西班牙的房地產全線擊潰。房價一跌再跌,我想用來投資的房子也泡湯了,只能出租。但是因爲歐債危機,西班牙的房租也跟着一跌再跌,很明顯,因爲很多外國人回國了,所以租房的需求關係也變了。租房的人少了,房租不降怎麼行。就拿去年爲例,同樣路段的房間房租是250-300歐元左右,到今年直接降至200歐元左右。而且我的按揭也還在每月付着,現在我的情況是,如果房子租不出去,我就要把工資的60-70%都搭進去。最讓我不爽的是,我同事最近買的同樣路段的房子居然比我便宜快一半的價格。”
相對於老闆以及白領,一位在西班牙打工多年的受害者更是讓記者同情不已。小趙在西班牙打工5年了,攢下了一筆不少的積蓄。2009年,電視、報紙上每天連篇累牘關於西班牙國內房產信息的分析指標以及各種盈利數據和報道,這些都讓小趙有了買房的衝動。小趙告訴記者:“那時候,西班牙銀行房貸發放很鬆,對工資單之類證明的要求沒有以前嚴格,周圍人都說是買房的好時機,可以留着等以後升值了賣掉,能大賺一筆。我當時心想西班牙房價肯定還會漲,此時不買更待何時。而且周圍的華人全都在買房,自己也跟了風。於是,我把所有的積蓄付了首付,之後就開始了揹債當房奴的日子。可是西班牙經濟卻越來越低迷,失業率高漲,工資大幅降低,租金也跟着狂跌,我的還貸壓力也越來越大。現在我連國都不敢回,怕回國之後這裏的工作丟了,房子被銀行收回去。只能咬牙堅持!”
由於金融危機以及歐債危機的影響,原本泡沫的西班牙房地產經濟不堪重負。據不完全統計:西班牙從去年開始已經有越來越多的房屋以及住宅區,在未竣工的前提下停止繼續建設。這樣的房地產泡沫讓本國乃至外地移民的所有房地產投資化爲泡影。記者希望提醒華人朋友們,買房是大事,投資需謹慎。(何浩宇)
(來源:中國新聞網)