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8月份剛剛過去。來自各大中介機構的統計數據顯示,當月全市商品房成交略有下降,但取得預售證的商品房數量環比卻是大幅增加。
而在個盤的成交上,當月卻重新出現了一次洗牌,萬科金色家園以185套的成績位列第一,雅居樂約克郡則以1.3億多元的成交金額勇奪本月的雙冠王。
新增商品房環比漲九成
作爲“金九”的“前奏”,8月的中山樓市呈現出波瀾不驚的態勢。新增商品房大幅增加,但當月成交卻有所下滑。開發商利用這個月鉚足了幹勁,爲九月十月的大幅度促銷暗中蓄勢。
據新浪樂居統計,7月中山樓市新增商品房共3880套,而8月份全市新增商品房則達到7456套,環比增長幅度超過九成。
在29個獲得預售證的樓盤中,標杆性項目相比前幾個月有了大幅攀升。如東區的遠洋城天祺、水雲四季,石岐的中海龍灣國際2期等。這也意味着,在未來幾個月內,高端項目的競爭將變得更爲激烈。
雖然在剛剛過去的8月份,也有少數樓盤率先開盤搶先機,但整體而言房地產市場卻趨於平淡。新浪樂居統計,當月全市商品房網籤5660套,網籤面積57萬平米,環比7月份分別下跌10.6%和7.5%。其中住宅網籤4360套,住宅網籤面積48.5萬平米,環比7月份分別下降了12.8%和13.1%。
個盤成交出現“大洗牌”
若細分來看,在剛剛過去的8月份,穩坐成交冠軍的仍爲坦洲鎮,網籤1530套,網籤面積12.2萬平米。第二名是火炬開發區,網籤494套,面積5.8萬平方米。
此外,由於麗景名築和純棉時代的加推和開盤,東昇鎮躍升成爲8月樓市成交第三名,網籤428套,網籤面積67.6平方米。
而在個盤的成交上,8月份的樓市則出現了一次洗牌。據房訊網監測國土局備案數據,當月萬科金色家園以185套的成績,榮膺成交套數排行榜第一,雅居樂約克郡以及遠洋啓宸分列二三位。
在成交面積排行榜中,雅居樂約克郡以22264.34平方米的成交面積摘取8月桂冠,萬科金色家園以及遠洋啓宸分列二、三位。在8月銷售金額排行榜上,雅居樂約克郡以1.3億多萬元的成交金額勇奪本月的雙冠王,遠洋城以及星海洲文化廣場(商業)位列二、三位。
另外,世紀新城2期“幸福時光”本月表現不俗,在三大排行榜上均位列前五,東昇的麗景名築本月上升勢頭明顯,三大排行榜均闖進了前十。
值得關注的是,中信凱旋藍岸、棕櫚彩虹、碧桂園秀麗湖等項目在某些預售證上,成交套數只有個位數,居然挺進金額排行榜前五十名。另外一批城區豪宅洋房本月也表現不俗,紛紛備案網籤,打破自限價以來長久零成交的尷尬局面。