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女人街是合肥老城區中心的名片,改造是爲了拾起過去的繁華。如今,妝容一新的女人街即將開街,她能否給合肥“淘貨”們一個驚喜?又將如何在保持自己特色基礎上吸引更多人氣?記者採訪了一些經濟學領域專家,聽聽他們的看法,或許能給女人街的商戶以及決策者一些啓迪。
突出服務“女性”特色
合肥學院經濟系教師凌斌是看着女人街一步步由“繁華”走向“敗落”的。作爲一個長期關注商業的學者,他對改造後的女人街有很多話要說。
凌斌稱,女人街的主要問題之一,是自身的環境條件沒有跟上社會經濟發展的步伐,二是店家的經營方略沒有順應消費者需求水平的變化。他以數據爲例,女人街紅火的2001年,合肥市全年社會消費品零售總額不足165億元,到了2011年則是超過了1111億元,在合肥的消費市場擴大近7倍的十年間,女人街的街容店容沒有明顯變化,成功的商業運營模式也沒有在別處複製,衰退的隱患必然會註定。
“女人街紅火時期,女性服裝飾品的主流是價廉物美見時尚,這是因爲當時合肥的人均消費性支出全年只有5600元,消費水平剛剛從溫飽型進入小康型,女人街的店家抓住了商機,而如今,已經是從小康邁向富裕了,合肥的人均消費支出已經超過15600元了,如果店家再固守價廉物美的經營方略,則必然會被淘汰。”凌斌建議,改造後女人街在女性服裝飾品方面,由價廉物美見時尚的主流轉向品牌質量見時尚的主流;在店內環境方面,注重女性消費的習慣,例如在試衣間的面積、檔次和功能上下功夫;在店外環境方面,完善配套服務設施,在停車、休閒以及衛生間等場所,可以獨樹一幟,突出爲女性服務的特色;在商業模式方面,一要儘快建立網上女人街,順應消費者消費行爲改變的潮流,二要考慮克隆,別處再建若干條女人街,順應合肥市區域性中心城市的建設要求。
要保持“大衆化”定位
改造後的女人街定位是否應該發生變化?對市場調查頗有心得的安徽社科院研究員王開玉認爲,女人街只有保持原來的大衆化定位,才能繼續斂聚人氣。
“女人街相比步行街以及如今的萬達、銀泰等,建得比較早,是在細分商場高潮中崛起的,當時能買起門面的都有十幾萬家財,被其他人豔羨。女人街一開始經營情況很不錯,後來有一段時間魚龍混雜,之後就逐漸沒落,這與經營方式有關。”王開玉稱,女人街相比其他大型購物中心,主要做中檔商品。他稱,合肥大城市框架已經形成,市場結構也應相應地比較完整,既有金鷹、萬達、銀泰、商之都、百大等這樣的高檔商場,也應有中低檔商場,“建多層次市場,滿足市民多元化需要”。王開玉建議,不管女人街如何改造,最好儘量保持女人街的大衆化定位,宗旨就是方便顧客,讓顧客買的是自己想買的東西。
著名經濟學家程必定認爲,改造後的女人街,一定要在“特色”上下工夫。而這個特色就是“慢”。程必定稱,與淮河路步行街相比,無論是進駐商家,還是街區長度,目前的女人街都有差距,但其也有自己獨特的優勢。女人街存在歷史很長,受衆主要是年輕女子,女孩子喜歡到這兒來購買衣服、鞋子、飾品,已經成爲一種習慣。他認爲,目前的改造只是注重硬件,譬如店招的設計、街面的綠化等,文化的打造纔是核心內涵。在程必定看來,女人街可以根據自身特色打造“慢”特色。也就是形成一種慢文化,讓市民可以在這裏享受慢食、慢逛的快樂。
程必定還進一步稱,接下來的七桂塘菜市場二期改造也應該納入女人街整體規劃中,着力從整體上打造女人街“慢”文化。畢竟女人街萌芽於七桂塘市場,不應隔斷兩者的聯繫。
網友熱議
新女人街即將開街,廣大合肥吃貨淘貨自然避免不了要抒發議論。
@依彤228:漂亮,前兩天路過那邊,整體挺好的,無意間還尋覓到一家飲品店,環境和口味不亞於目前合肥的卡旺卡,服務也相當的好。
@合肥美食網777:9月9日,整修7個多月的女人街將正式開街。奶茶店、芙蓉蛋卷、三毛錢的髮卡、五毛錢的炸串,有太多美好的回憶。當然作爲專業吃貨,我們會有更多的期待。
@樊立慧:私心地認爲,改造後的女人街沒有市井氣,也就缺了人味。
//@艾燈:我不要改造過的女人,但我期待改造過的女人街。
@摩爾大忽悠:希望檔次上去了,人氣也要上去!
□本報記者呂珂/文何姍姍/圖