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本報訊(記者周宇寧)近期,隨着房地產二手市場交易的回暖,按揭業務量有所增加。據瞭解,自6月以來,市場上按揭貸款業務每個月增量可達15%左右。不過,記者近日在市場諮詢後發現,不同的按揭公司所收的費率差異較大,從0.5%到1.5%不等。
業內人士表示,隨着市場上按揭業務競爭的加劇,不少按揭公司可能會通過降低費率的手法來吸引顧客。不過,收取較低費率的很多都是小公司,其服務質量、申請速度等都會大打折扣,消費者在選擇按揭公司時要擦亮雙眼考察該公司業務能力。
自行選擇按揭更省錢
據瞭解,目前市場上的按揭公司一般採用採取一口價的定價方式,即按照貸款量的一定百分比來一次性收取服務費。目前來說,市場的指導均價爲貸款金額的1.2%,一般來說這些費用已經包含評估費、入押費、公證費等。一般情況下,商業貸款所收的按揭費要比公積金貸款高0.2個百分點左右。
記者諮詢了幾家不同類型的公司後發現,大多數公司的一口價收費爲貸款額的1.2%,而規模較大的甚至叫價到1.5%,業務員稱“已沒有折扣的餘地”。不過,也有部分按揭公司給出了非常優惠的費率,只需要0.5%~0.6%左右。
業內人士建議,在諮詢不同的按揭公司,不要單純被他們報價的百分點所吸引,一定要了解清楚其報價是單純的按揭服務費用,還是已經包含評估、入押和公正等費用。
目前,購房者辦理按揭時,既可選擇直接委託按揭公司,也可通過二手房中介公司或者“直客式”房貸按揭,間接委託按揭公司辦理。一位業內人士提醒,消費者如果能自行選擇按揭公司,或能省下30%的按揭中介費用。