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羊城晚報訊記者餘姝、通訊員王行舟報道:9月7日在北京舉辦的2012匯豐北京財富論壇上,中國經濟體制改革研究會副會長樊綱表示,經過有效調控,房地產泡沫已基本被擠掉,政府應及時出臺經濟性調控手段,建立市場內在穩定機制,防止泡沫再現。
樊綱認爲,政府出臺以限購爲主的調控政策,主要針對投資性購房。兩年來調控已見成效,房地產泡沫基本被擠掉,如大城市的房地產泡沫沒有波及二、三線城市,個別泡沫過大的城市房價下跌了20%到30%等。另外,儘管一些城市房價沒有變化,但城鎮居民人均收入增長爲10%的統計數據,也能從側面佐證房地產調控獲得了效果。他表示,當務之急,是應儘快出臺更市場化的政策,來調整以限購爲主的調控,如徵收房產稅等,運用經濟手段建立市場內在穩定器,防止房地產泡沫再起。
出席論壇的另一位專家、匯豐銀行董事總經理兼大中華區首席經濟學家屈宏斌則認爲,北京、上海和廣州等城市居住着大量富裕羣體,與他們的收入相比,房地產是否存在泡沫值得商榷。
餘姝、王行舟