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杭州將迎來一波更加猛烈的推地狂潮。9月4日,杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛出最新土地出讓信息預告:擬於近期推出26宗土地,出讓總面積1287.053畝,均採取淨地方式出讓。
這是繼8月杭州土地放量之後的再一次猛烈推地。
土地市場大甩賣
查看地塊信息發現,主城區宅地供應繼續放大,在26宗計劃推出地塊中,住宅用地佔據一半以上份額。
根據預告數據統計,26宗地塊出讓面積85.8萬平方米。其中,住宅用地佔14宗,出讓面積約爲832畝;商業用地佔10宗,出讓面積約爲395畝;景區旅遊服務用地佔1宗,出讓面積約爲22畝;公建用地佔1宗,出讓面積約爲38畝。其中住宅(設配套公建)用地11宗,商住用地4宗。商業金融業用地及兼容商業金融業用地的地塊共9宗,公建用地及景區旅遊服務用地各1宗。
而在之前的8月27日,杭州市主城區一次性掛牌7宗土地,出讓總面積達30.34萬平方米,成交總價達54億元,爲杭州近年來推地量最多的單次拍賣。
對於杭州土地市場來說,這也是久違了的盛況。回顧主城區今年1~8月的推地情況,上半年僅成功出讓兩宗地塊,新增宅地供應量僅百餘畝。
過去7個月,杭州主城區(不包括蕭山、餘杭)土地成交109.7億元,創下近5年來的新低。到了8月,主城區的土地市場一改今年開年以來的慘淡局面,迎來了土地出讓的小高潮,杭州拱墅區、濱江區3宗土地出讓價爲17.55億元,其中拱墅區8月7日一地塊出讓時,吸引了諸多地產開發商。經過25輪的過關斬將後,天陽置業以7.9億元摘得6.6萬平方米宅地,溢價率33.6%。
而8月27日出讓的7宗地塊總體量達80萬平方米,也是近3年來,杭州單日供地數量最多的一次,當天的成交額就佔到今年1~8月全部成交額的三分之一。
事實上,在杭州,主城區並不是推地的唯一主角,在多月沉寂之後,另兩個區蕭山、餘杭近日也展開了新一輪的推地“競賽”。
9月3日,杭州蕭山區國土部門發佈了蕭山區國有建設用地使用權出讓信息,該預告信息顯示,蕭山區擬於近期推出12宗地塊,總面積爲933.5畝。
而同樣,餘杭區也不甘落後。8月和7月,餘杭區分別成交6宗和5宗土地,成交總面積分別爲439.62畝和368.70畝,遠遠高於此前6個月不到50畝的月均成交量。記者從餘杭區國土資源局瞭解到,年內,餘杭僅臨平區域就有望推出16宗土地,出讓總面積高達1100餘畝。