爲進一步拓寬保障性住房融資渠道，加大保障性住房建設力度，日前，全國首支保障房資產支持票據——天津市房地產信託集團第一期資產支持票據通過中國銀行間市場交易商協會覈准(中市協注[2012]ABN5號)，接受註冊並上線發行成功。該產品的成功發行，標誌着本市在保障性住房融資渠道再一次實現新突破。

　　據瞭解，今年2月起，市國土房管局、市金融辦、人民銀行天津市分行等部門，研究探索通過銀行間市場進行融資的保障房類金融新產品。經過充分徵求中國人民銀行總行、銀行間市場交易商協會意見，設計了“天津市房地產信託集團第一期資產支持票據”產品方案。

　　該產品由天津市房地產開發經營集團有限公司和天津市房地產信託集團有限公司共同發起，通過證券化方式盤活存量資產，以一方所持房產爲項目資產池，將資產池房產產生的市場化租金收入作爲資產價值體現和還款來源，在銀行間市場向特定投資人發行資產支持票據，募集資金全部用於支持保障性住房建設。該產品首期發行額爲人民幣20億元，共分5檔，產品期限爲1至5年，截至目前20億元資金已全部歸集到賬。

　　近幾年，天津市委、市政府按照國家大力發展保障性安居工程的決策部署，不斷加大保障性住房建設力度，積極拓寬融資渠道，努力探索嘗試保障性住房有關金融改革創新。2009年成功發行了全國首支保障性住房投資基金，同年組建了全國首家專項投資保障房建設的天津市保障住房建設投資公司，成功融資400億元；2010年成爲全國首批利用住房公積金貸款建設保障性住房試點城市。通過金融創新，確保了保障性住房建設和中低收入羣衆住有所居。(吳梅王津喬勇)