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今年國慶節與中秋節的重疊將讓市民們享受到最長的黃金週假期,同時也催熱了二手房市場。本市多家二手中介表示,很多客戶均預約在國慶期間看房。
我愛我家相關負責人介紹,國慶期間是每年的看房高峯期及交易高峯期,再加上近期剛需的釋放以及今年“十一”與“中秋”假期的重疊,今年預約的人數比往年有所增多。
不少經驗豐富的房產中介公司及經紀人早已預見雙節長假的交易趨勢,提前通過網絡展開了自己的推廣攻勢,一種網絡營銷推廣工具——58同城房產網鄰通開始流行。這一工具能提供房源展示店鋪,經紀人可將精品房源在櫥窗位置進行展示吸引更多客戶,並實現在線溝通洽談。
值得注意的是,天津市地鐵3號線即將開通試運營,貫穿了城市西南、東北,將途經的西青、南開、河西、和平、河東、河北、北辰7個行政區緊密相連。對於準備在天津工作、成家的人來說,“緊跟3號線”成爲置業的首要參考因素。相信在今年中秋、國慶雙節黃金週期間,置業3號線又會成爲一個關注熱點。
據中原地產三級市場部區域負責人介紹, 3號線的開通不僅將提升周邊居民的交通條件,更將帶動了周邊樓市的發展,拓寬置業範圍,通過門店的客戶走訪量來看,樓盤關注度比之前有了近五成的提升。
“而當下關注度最高的區域是河北區的相關樓盤,”該人士說:“相對於其他區域來說,河北具有周邊生活設施完善、價格優惠等特點。地鐵3號線是縱穿河北區的地鐵線路,吸引到很多年輕置業人羣的目光,其主要途經金緯路、中山路等繁華的商業區,可以滿足時下年輕人的購物、生活需要。例如金緯路片區優質二手房近期便有近2000元/㎡的浮動;昆緯路附近優質二手房也有1000-1500元/㎡的浮動;而中山北路附近如匯園裏等小區的成交也相對活躍。
紅星國際廣場新品高層30日亮相
盛裝樣板間即將華美綻放
海河東、中環內90萬平米城市綜合體天津紅星國際廣場新品瞰景高層——逸品公館精裝修樣板間將於9月30日亮相,項目整體佈局合理、戶型設計獨到,另有超大空間贈送,周邊大氣唯美的園林景觀和完善的生活配套設施,更成爲該項目的一大亮點。
坐享絕佳地段依託90萬平方米城市綜合體
天津紅星國際廣場坐擁中環內絕佳地段,交通便捷。在緊鄰中心城區的同時,又連接天津市濱海新區的主軸線津濱大道,規劃中的地鐵4、5號線在此交匯,多條公交車線路可達全市各個區域,瞬時可到達小白樓CBD、南站CBD、濱江道商圈、濱海機場。三維立體式交通網絡帶來便捷無憂的生活品質。
90萬平方米超大城市綜合體內融超50萬平米百貨mall和家居mall,20萬平方米鉑金級公寓精品生活住區,6萬平方米4.8米雙層星品時尚loft領地, 10萬平方米低密度疊墅舒適生活區,浪漫國際風情商業步行街於一體,與萬達商場合璧,形成成熟新商圈,將成爲快樂工作、豪情購物、浪漫生活新地標。
平層、躍層藝術空間靈動舒適時尚生活
位於90萬平方米綜合體內的瞰景高層——逸品軒90-110平方米珍品戶型,將演繹平層、躍層兩種不同風格的藝術生活,奢華源於內部細節,這就是Art Deco建築風格的魅力所在。
進入平層樣板間,舒適開闊的會客廳首先映入眼簾,開放式的廚房、餐廳完美格局彰顯大氣。主臥獨佔黃金一隅,270度超大飄窗收納溫和陽光,保證主人靜謐睡眠,獨立衛生間營造主人私密空間。兒童房連接飄窗,將自然氣息完美融入,給孩子更多活動空間。房間整體設計考慮到家中會有老人,或是客人到訪,特贈送一臥室及客衛,可用做老人房或是客房,人性化的周到設想,盡顯尊貴禮遇。
躍層樣板間整體空間緊湊,戶型時尚靈動,客廳寬敞溫馨,浪漫吧檯緊連L型廚房,隨心享受美食樂趣。首層大幅明窗盡享自然美景,無論是書房、活動室還是奢華衣帽間,你能想到的這裏都能實現!沿樓梯而上,二層空間更顯私密與靜謐,分爲主人臥房、主人衛生間、兒童房,時尚靈動的戶型專爲都市新貴量身打造。
融創·王府壹號
闊景樓王開盤勁銷三大價值問鼎高端住宅巔峯
作爲天津高端住宅標杆項目,融創王府壹號自一期開盤以來,短短數月即創下了天津高端物業市場數個“第一”,在2011年及2012年上半年天津商品住宅銷售市場名列前茅。7月、8月,融創王府壹號繼續蟬聯南開區銷冠。9月22日3#樓闊景樓王開盤時,首開房源當日即售80%。
業內人士認爲,在目前購房資格如此珍貴的背景下,高端客羣更願意將同時佔據核心地段、高端精品、物業服務等優勢的高端項目作爲最佳選擇。目前,3#樓闊景樓王新品加推,120-150㎡戶型,百米樓間距,直面30000㎡皇家園林,9月末新房源一旦售罄便再無新品。
關鍵詞品質天津升級高端住宅標準
融創·王府壹號當前熱銷的3#樓闊景樓王產品,位於二期組團景觀核心位置,俯瞰莊王府25000㎡皇家園林、二期中央法式臺地景觀,東側直面12000㎡文瀾路帶狀綠地公園,綠蔭環繞的樓王佔據了最佳人居方位與視野景觀,百米的樓間距更實現了景觀最大化和視野最優化,成就南開核心絕版景觀樓王,高端價值不言而喻。
除此之外,作爲融創壹號系標杆力作,王府壹號在深入瞭解本地高端生活居住習慣之基礎上,復拓莊王府品級規格,採取了中軸對稱的建築佈局、新古典石材建築、手工石材外立面,在天津豪宅史上,都是首次;8米高奢華精裝大堂、雙大堂入戶、3.5米天津最高層高、10-15㎡私屬酒窖、7萬平米臺地法式園林、院落圍合式佈局、多項工藝超越天津現行高端居住標準至少兩個規格,將王府大宅氣質發揮到極致。
關鍵詞地段南開核心純居豪宅
選址於南開核心,市內罕有的純居住用地;莊王府旁,百年龍脈貴地,天津再無。融創王府壹號,更以2.4的容積率、40%的綠化率,打造低密度現代新王府;與科貿街相比鄰,周邊爲南開、翔宇、長虹三大公園環伺,加之自擁70000平米皇家園林,稀缺價值毋庸置疑。
再者,融創王府壹號斥巨資修建的三潭路市政公園、周邊五條市政路中的三條私家路,目前正在緊張施工中,10月底即將呈現,屆時,一種稀缺資源的獨佔與鬧中取靜純粹人居的豪宅氣場油然而生。這些地脈資源都在“不可複製”的基礎上更顯珍貴。
關鍵詞價值豪宅雙重稀缺價值
南開區,歷來是天津優質教育資源最爲集中的區域,融創·王府壹號所轄區域周邊名校雲集,其中坐落有天津大學、南開大學“學府名門“;同時,醫藥大學、南大附中、二十五中學、南開小學一同構成了融創王府壹號從小學到高中至大學的全系優質教育配套。
項目還配置了一流的管家型物業服務團隊和1000平米私人會所。管家服務全面運用綠城物業標準,在雙層五星級車庫標準、私家酒窖、24小時大堂值守、私人定製服務等諸多配套上都面面俱到。會所定位爲高端私人俱樂部,配有私人宴會廳、健身、室內高爾夫及兒童娛樂區、書吧、咖啡屋等多種休閒專區;一期215-288㎡純粹大戶的規劃,二期120-190㎡高端圈層的營造,成爲天津少有的純粹大宅圈層社區,高端客羣被尊重和自我實現的需求都一一得以實現。
目前莊王府西側文瀾路已經通車,王府金街即將實景呈現,其升值潛力更加突出。