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房交會龍湖展場
9.8
昨日,龍湖重慶公司宣布,將為衝刺百億的銷售,而拋出今年以來的最『給力』的優惠。
據龍湖地產相關負責人介紹,此次衝刺百億,龍湖拿出了回饋客戶的極大誠意,旗下9個在售項目在原有優惠基礎上,將再給予98折的優惠。房源覆蓋剛需產品、洋房、別墅、寫字樓、商鋪等各個業態,數量達到上千套。
這也是今年以來龍湖最大力度的優惠,其優惠時間從即日起,截止到10月31日。
前9月銷售突破90億元
奠定衝刺百億格局
據介紹,截至9月底,龍湖重慶公司的銷售已然突破90億元———在去年,龍湖重慶公司達成這個目標是在11月初,這意味著今年龍湖提前了一個多月達成90億,也因此有了提前衝刺百億的資格和底氣。
重慶銘騰機構監測數據顯示,龍湖今年在重慶1—9月的銷售金額突破90億元,相比去年淨增認購金額19億元,增幅超過20%。而排名前五的其餘四家合計認購金額的同比增長卻僅有20億元,增幅則也僅為16%。
因此,無論是從反映體量的絕對值,還是反映速度的增幅,龍湖均在重慶實現了領跑。
黃金周認購金額超2億元
衝刺百億開門紅
在剛剛過去的中秋國慶黃金周,龍湖認購金額超過2億,這也為龍湖本月衝刺百億開了一個好頭。
根據重慶銘騰機構的統計數據,中秋國慶長假8天,龍湖在重慶共計銷售物業292套,認購金額超過2億元。而排名其後的開發商只有6000餘萬元入賬,整個長假期間,排名前五的其餘4家開發企業認購額總和也僅1.7億元,不及龍湖一家的銷售金額。
『回鄉客、區縣客戶成為龍湖國慶期間的購房主力軍』,龍湖地產重慶公司相關負責人表示,此次長假期間龍湖銷售表現突出,主要得益於龍湖對市場的精准判斷。
龍湖目前在重慶多個熱點區域,推出了高性價比的『泛剛需』產品,並受到了購房者的熱捧。比如龍湖源著在黃金周期間成交了72套,春森彼岸也成交了67套。
觀察>
9個月實現銷售90億,龍湖再次領跑重慶樓市。相關分析人士認為,『支橕龍湖領跑的,主要是其快跑策略、城區化戰略和物業的優質服務』。
快跑策略
每月都有大動作搶收
今年以來,龍湖一直采取所謂的『三快策略』,即快速推貨、快速成交、快速去化。
早在2月中旬,今年春節後,龍湖發現市場有回暖的跡象,迅速運用了該策略『原地起跳』,打響2012年樓市快跑的第一槍;緊接著,龍湖將原定於4月份舉辦的春季易房節提前至3月,4月份龍湖又搶在重慶春季房交會之前,啟動了網上房交會,5月份啟動了2012商業淘金季,6月份集結2500套房源集中面市,8月份夏季洋房節,9月份剛需置業季,可以說每個月都有大運作搶收,從而跑贏了大市。
城區化戰略
貢獻率超六成
在龍湖的銷售領跑中,其去年底開始實施的城區化戰略也功不可沒。
所謂城區化戰略,即龍湖商業戰略的昇級版。今年龍湖主城核心的全部7個項目,都有相應的商業項目助陣。據龍湖公開的資料顯示,今年龍湖將進一步推進商業戰略,通過新開業兩座天街、一個星悅薈,新啟動一座天街及江與城的大型商業,來實現所謂的城區化戰略。
反映在銷售上,龍湖的城區化戰略顯然已經奏效,其商業對各個項目的銷售形成了巨大的帶動作用,如星悅薈帶動春森彼岸的銷售,未來的天街帶動U城、源著的銷售。據統計,在龍湖上半年的銷售業績裡面,與天街等商業相關的項目佔簽約金額的63%,也就是說,城區化戰略的貢獻率超過六成。
截至目前,龍湖U城天街一期商業已經於9月28日開業,並受到了眾多消費者與商家的熱捧。至此,大學城也迎來了其發展史上第一個集中型大型購物中心,大學城從此真正進入到了大型購物中心時代。
同時,龍湖時代天街的一期商業也將於近期開業,大坪區域從此也將真正進入中央商圈時代。
龍湖物業服務
傳遞龍湖式幸福
如果說快跑策略和城區化戰略是支橕龍湖銷售領跑的硬件,那麼,龍湖物業服務則是支橕龍湖銷售領跑的『軟件』。
今年8月底,龍湖物業發布《服務標准白皮書》,8次修訂、2578個標准。幾近苛刻的標准背後,是龍湖物業15年近乎偏執的認真。
因為這些標准,即使你從未走過的消防通道,龍湖每天都會認真的擦拭一次;為了做到新長的枝葉不超過5CM,任何一株普通的造型灌木,龍湖都會每15天修剪一次;即使在人跡罕至的地方,龍湖都要每4小時巡檢一次設備的運作情況;無論白天或黑夜,龍湖一天24小時都有親切的微笑為你守候在回家的路口……
因為這些標准,龍湖式幸福也一直在無聲浸潤默默傳遞,從而促進著龍湖的銷售以及龍湖生活的不斷進化。
解讀>
9個月90億龍湖銷售領跑是如何煉成的
龍湖物業服務,傳遞龍湖式幸福
龍湖U城聽藍灣別墅效果圖
購買龍湖房機會來臨
對龍湖這次在重慶為衝刺百億目標而推出的大型促銷優惠,業內人士分析認為,這給眾多想購買龍湖物業的購房者提供了一個很好機會。
業內人士分析稱,近段時間,不少開發商在銷售有所起色的情況下,紛紛取消優惠政策或直接漲價,龍湖不為所動,反而拋出了更大的優惠,兩相對比,此時買龍湖房更劃算已是不言而喻。同時,業內人士也指出,在市場向好的大背景下,龍湖拋出的大力度優惠應只是為衝刺百億的『權宜之計』,當其百億目標達成後,龍湖即使不漲價,相關優惠政策的收回也是合情合理,因此,此時買龍湖房乃是最佳窗口期,也可能是最後機會。
已經開業的龍湖U城天街
即將開業的龍湖時代天街