|
||||
出租車司機劉師傅是開發區的老居民,在地上,他大致畫出了包括黃河路已經拆遷小區在內沿線的大致方位,北面距海500米,那裡是開發區著名的旅游景點『金沙灘海濱公園』,往南不足一公裡,穿過一條街道,就到了開發區最大的振華商場,而在這個區域的斜對面不遠,就是開發區管委會以及一些政府機關,『是開發區最為核心的區域,(被拆遷小區)應該是開發區目前最值錢的一個地段。』劉師傅感嘆。
而在被拆遷小區附近,已經矗立著幾個高層住宅組成的居民小區。煙臺一位房地產業內人士告訴記者,開發區城區並不大,被拆遷小區附近的高層樓盤,一平方米賣到七八千元很正常。
為何這麼一個黃金地段的一大片別墅,會荒廢成這樣呢?當地居民稱,這些別墅大約是在上世紀90年代建造,但別墅初步建成後,水電物業配套不完善,管理比較混亂,『可能有人買,但因為環境不理想沒有搬進來住』,其中一些別墅,由多家開發企業合作開發而成,一部分開發企業可能因為資金短缺,手續不完備等原因,開發建設甚至在出售過程中多次轉手,『真正的業主現在是誰都很難找到』,『沒人管』是采訪中眾多當地居民的共同的說法。
不過開發區建設部門一位官員稱,這些別墅都有房主,開發建設過程中,也不存在爛尾的情況,不過現在住的居民絕大部分也不是原房主,造成這種情況,是『歷史原因,情況也很復雜』。
在福海苑小區,一位操著外地口音的小伙子告訴記者,他們家現在住的房子是買的,而傳言中這一片別墅區明年也要拆遷了,而他在盼著這一天早點到來。