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本報訊經歷十一黃金週的冷淡後,合肥樓市勢頭回升。今天上午,房產機構發佈數據,上週合肥住宅銷售1769套,相比“黃金週”的379套上漲1390套。另外,住宅均價爲6595.15元/㎡,下跌155.50元/㎡。
“金九銀十,十月是樓市旺季,十一過後樓市回暖是趨勢,但1700多套的銷售數據其實並不盡如人意。從側面反映,購房者的觀望情緒有所反彈。”業內人士稱。
從區屬銷售看,上週蜀山區和廬陽區的銷量均超過300套,這兩大老城區的銷售量佔到全市四成以上。只有新站區的銷售量未超過百套。具體分析,廬陽區以382套的銷售量排名榜首,蜀山區337套位居次席,濱湖區187套、政務區183套、包河區168套、瑤海區157套、經開區143套、高新區142套和新站區70套。
另一方面,上週合肥住宅類商品房銷售均價爲6595.15元/㎡,相較前一週的6750.65元/㎡,下跌155.50元/㎡,跌幅達2.30%。均價再次下跌到6600元/㎡,業內人士稱是“合理迴歸”。
在上週銷售前十位樓盤中,除了政務區某樓盤銷售均價爲8195.76元/平米外,其餘9家樓盤銷售均價都在4200元-6750元/平米之間,其中有8家都在6400元/㎡以下。業內人士分析,當前合肥樓市處於調控期,市場上的主力購房軍是“剛需”,他們一般首選均價在5000元/㎡-6000元/㎡的住宅。而對於不受調控的北城區域,則有很多外地購房者。 (本報記者呂珂)