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本報10月14日(記者李明華通訊員崔志恩王金祥)車多位少一直是困擾着業主和物業的大難題,也常因此發生糾紛,還有的車主將車停在消防通道上。14日,記者從德州市房產管理中心瞭解到,爲有效利用小區停車空間,房管中心對東方明珠小區和南龍國際小區等居民小區的停車問題進行了指導。
東方明珠、南龍國際花園小區不少業主反映,自己居住的小區內車輛亂停亂放,佔用消防通道,物業服務公司不讓無車位(庫)的業主車輛進入小區。車主李先生講,他自己並不想佔用消防通道,但小區內車多位少,車輛停放確實困難,有時外出應酬,要先把車放下,再打出租車出門。
東方明珠小區物業公司爲解決小區內車輛佔用消防通道問題,要求只有在小區內購買或租賃車位的業主,才能夠將私家車停放小區內。有的業主認爲小區內車位價格較高無力購買,而車輛停放在小區外並不安全。爲滿足業主車輛停放要求,德州市房管中心工作人員協調物業公司,在不佔用消防通道的前提下,儘可能尋找可以停放車輛的地點。
南龍國際花園小區物業服務公司在房管中心的工作人員協調下,針對小區內車輛亂停亂放的問題,在勸說無效的情況下報告街道辦事處,並協調召開了業主委員會,與業主共同商討解決問題的辦法,在公共部位規劃車位、畫車位線等,盡力滿足業主的需求。
市房管中心工作人員介紹,對於車輛停放無序,佔用消防通道的現象,按照《山東省物業管理條例》第六十六條規定,物業服務公司只有對公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務和對物業使用中對禁止行爲告知、勸阻和報告的義務。對於物業公司勸阻拒不聽從的,物業公司並沒有權利採取強制性措施處理,只能上報到街道辦事處或者負責消防通道管理的職能部門。