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本報記者屠雁飛
前兩天,下沙的一個本土論壇突然冒出一條帖子,帖子是下沙裕興不動產的加盟店發的,大意是:杭州裕興名下的門店都是原來的加盟店,都是獨立經營,並與杭州房管局及監管銀行直接聯網獨立簽約及蓋章。除使用裕興品牌以外,與總部裕興房產無任何連帶關係。
裕興房產陷入“倒閉”傳言已經是去年年底的事情,而且如今在教工路與天目山路交界之處,裕興總部大樓——“中國房產經濟第一樓”也早已大門緊閉,不少曾經的裕興加盟店更是都已經換了品牌,爲什麼下沙的裕興房產加盟店會忽然冷不丁發這麼一條帖子呢?
昨天,記者找到了該帖的發帖人。
定金都付了,卻因爲“裕興”兩個字生意黃了
發帖子的是下沙目前僅有的兩家依舊掛着裕興牌子的房產中介負責人陳靜,她是2009年的時候加盟裕興的,目前在下沙的多藍水岸、物美還各有一家房產中介店,而且這兩家門店的牌子依然掛着“裕興房產”。
說起發帖子的事,陳靜一臉無奈地說,她現在的經營壓力太大了,因爲守着“裕興”的牌子,使得生意受損,所以纔在網上發了一個帖子,希望能做一些澄清。
陳靜說,不久前,伊薩卡小區有一套房子,大約135方。店裏的業務員已經談得差不多了,客戶連定金也付了。房東得知了裕興快要倒閉的消息後,終止了交易。
“我帶着業務員,親自給房東打電話解釋,房東還是不相信。最後,把我逼急了,我甚至承諾把自己名下的房產三證、公司的三證都壓在房東那,等那套房子辦完交易手續後,再拿回來。”
房東依然不同意。
陳靜說,她當時只有一個想法:“如果因爲房東不相信我們的品牌,而沒有做成生意,那在這裏上班的業務員,心理上肯定受不了,完全沒信心了。”
“其實,我們的店完全是加盟的,裕興總部的事情和我們一點關係都沒有,我完全可以掛別的牌子的。”
去年開始,我們就獨立操作房屋交易手續了
但爲什麼不這麼做選擇呢?
陳靜說,當時加盟裕興也是看中了裕興的品牌,而且經營這麼多年來也確實因爲裕興品牌獲益良多,可能自己比較重感情,總想等一等。
“其實從去年10月份開始,我們的店就收到了很多其他品牌中介公司打來的電話,問我們要不要換牌子,我自己也早就感覺到裕興的經營有了危機。”
陳靜告訴記者,原先他們的業務流程是各個門店談好業務後,統一到總部簽約、辦證、交稅費。一般來說,一週之內,這些程序肯定走完了。但是年底那一次,客戶付了稅費後,遲遲辦不下三證。當時,她就有一個不好預感,可能裕興出事了,說不定已經到了挪用客戶稅費的地步了。
第二天一早,陳靜就給“裕興”老闆張裕興打電話。
陳靜說,當時電話是他本人接的。跟他說明情況之後,大概一個星期,客戶的三證辦下來了,事情解決了。
不過,這時的陳靜已經長了一個心眼。“這件事情發生之後,我開始自己聯繫房管局、銀行。之後,我們自己的門店開始獨立操作一切房屋交易的手續了。”
牌子用久了有感情,內心仍希望裕興能東山再起
施浩煒曾是裕興不動產下沙(九堡)區域的總代理。他告訴記者,2009年,在下沙,裕興最輝煌的時候曾經有7、8家加盟店,光是他自己就有6家。
但自從“裕興”總部“出事”之後,不但沒有中介公司願意再加盟“裕興”,連他自己手裏的6家門店,也在去年年底通通關門結業了。
但陳靜卻選擇了堅守,她說:“不光是下沙,前兩天,我剛去市區轉了一圈,發現除了鼓樓、景芳還有兩家外,其他的門店幾乎都‘翻牌’(換成其他加盟店品牌)了。”
堅守的原因是她相信裕興是能夠東山再起的。
陳靜告訴記者:“目前,裕興的公司並沒有註銷。聽說老闆四處在想辦法,找人資產重組。”
不久前,陳靜所在的中介公司拿下了大學城北的一個房產項目。她透露,打算再開一家分店,依然用“裕興”的名字。
“一個牌子用久了,也有感情了。其實,我們從內心深處是很希望‘裕興’能夠渡過難關,東山再起的。當然如果哪一天,‘裕興’真的倒了,那我們只能換一個加盟品牌了。”