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市場總是為好產品預留好了需求。餘志雄攝
記者陳勇10月20日、21日,本報組織的開福購房消費月看房活動,吸引了200多位市民前往。面對高性價比住宅項目,看房者紛紛出手。與此同時,在長沙其他一些地段與資源配套俱佳的投資類物業,也成為了閑散資金的一個重要出口。
而這,為樓市『衝刺第四季度』傳遞出一個積極信號。
剛需正在出手,投資悄然湧動
長沙北城,樓市價格一直處於低位。因此,開福購房消費月的看房活動,吸引了不少剛需購房者。『5188元/平方米,買89平方米送15平方米。』10月20日,山語城。在北雅中學工作的劉小波看中了一套85平方米的兩居室,當場認籌,並使用優惠卡省下了8800元。
而在錢隆世家、萬科城、萬國城、珠江花城、海洋半島等樓盤,記者也看到了很多剛需置業者的身影。采訪中,記者了解到,『北城非常宜居』是很多市民的心聲。一個背景是,湘江、瀏陽河、撈刀河、沙河,年嘉湖、青竹湖、月湖、楚家湖等水資源,構成了濱水開福的重要基石。
同時,北城『不堵車』的便捷交通,也是很多人選擇安家於此的重要原因。當然,實惠價格是吸引他們出手的最為關鍵因素。針對這次開福購房消費月活動,所有參與樓盤都拿出年度最大讓利,普遍優惠在5000元至30000元,最高優惠達20萬元。
隨著年底的臨近,一些投資人士開始擇機出手。在復地·崑玉國際,超過20位看房團成員對項目正在熱推的90平方米公寓頗感興趣。而在北辰三角洲、藏瓏、公園九號、華爾街中心等自用與投資皆可的項目,人氣同樣非常旺。
最後兩個月迎來置業優惠
入秋的長沙,天氣有些寒冷,但是樓市逐漸昇溫,正迎來今年最後一波開盤小高潮。據不完全統計,進入第四季度,長沙樓市預計有30多家樓盤開盤和加推。而接下來兩個月,長沙約有60家樓盤推出新品。
一個事實是,年度任務已到迫在眉睫的時候。在開福購房消費月看房過程中,記者了解到,北城大部分企業都完成了前三季度規定的銷售金額,但年度任務還沒有完成。『前三季度,我們完成了兩個多億的任務,全年還差一個億的任務量。』山語城營銷部部長易振坦言。這代表了不少企業現在的真實狀態。
如是,我們不難理解,近期長沙樓市各家樓盤紛紛推出不少購房優惠活動,力度也加大很多。北城某樓盤營銷負責人說,在此節點加大優惠力度,不僅是為吸引更多購房者,開發商們也是在盡全力衝刺全年銷量。
『對於剛需購房者來說,年底是出手買房的不錯時機。』業內人士認為,一些品牌樓盤歲末推出的產品,更多是為了回籠資金或衝刺任務。如果置業者認可他們的區位與品牌,可以在自己經濟能力范圍內選擇下手。