-餘明輝香港特區政府財政司司長曾俊華10月26日宣佈，將提高購房額外印花稅的稅階，並將適用期延長至3年。與此同時，香港還特別推出全新的買家印花稅，外地人士、所有本地和外地註冊的公司購買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅。新措施從27日起即開始生效。(10月28日《東方早報》)

　　很明顯，如此“限外令”，稅費由購房成本的兩成猛增到最高四成，對於任何一個外地購買者來說，對其到港購房的意願和信心將是很大的抑制；而香港樓市的降溫，也就等同於對本地居民剛性需求的保護。這對內地政府和樓市調控來說，不乏借鑑意義。

　　新政措施針對性強。香港樓市與經濟表現嚴重脫節，流動資金過剩，今年前9個月累升20%。香港中小型住宅價格升幅尤爲明顯，中小型住宅今年年初至9月底升幅爲23.7%，而香港樓市成交額雖比第二季度有所下降，但同比仍增長31%。這其中，內地買家在香港樓市佔比已超三成。也就是說，香港樓市價格上漲，熱錢涌動，造成其與香港經濟發展表現嚴重脫節，第一是由於交易過分活躍導致，第二是由於內地等非港居民到港買樓炒樓所致。這一方面需要遏制樓市交易頻次和衝動，另一方面需要限制外來買樓者的熱情和意願。而同時提升不同交易期限的額外印花稅，無疑是提高交易頻次的代價，遏制交易衝動；買家印花稅則大幅提高炒樓成本，更是有針對性地打擊外來樓市投資者。新政一針見血、一劍封喉，掐住了樓市異動的命門。

　　新政思維科學。在發現樓市異動後，港府政府不是急於行政干預，比如強行的限購、限價等措施，而是研究制定稅收政策，通過稅收槓桿調節房價交易成本，最終達到影響交易頻次和交易價格。把政策放進市場，用市場機制調控房價，不但讓政策淺顯易行，減少政策執行的難度，減少民怨，更能取得更多的民意支持。管控樓市，必須考慮更多地轉向市場手段。無疑，此次港府樓市“限外令”，就是尊重市場、科學執政思維下運用市場手段的一個範本。(摘自《大衆日報》)