天津網訊 每日新報記者安元銀10月進入最後一週，成交量也在短暫回暖後重新進入下行通道。據統計，上週天津新房成交量價齊降，成交套數環比減少一成左右。

　　上上週天津樓市成交量達到“金九銀十”的高峯值之後，10月22日至28日最後一週的成交情況卻再度急轉直下。據天津國土房管局發佈的每日房價統計，上週天津共成交商品房1829套，環比前一週下降11.2%，成交均價9786元/平方米，環比下降1.2%。上週二手房共成交1237套，環比下降8.4%，成交均價8864元/平方米，環比略漲0.9%。

　　“除了靜海縣在近期剛需項目熱銷，成交套數大漲143.40%外，其餘各區縣環比數據基本上以下跌爲主，少數上漲區域漲幅亦較小。不過，市內六區成交量雖然環比數據下降，同比去年卻依舊上漲98.35%。”天津搜房網數據監控中心分析師認爲，今年市內六區成交量同比數據連月漲幅走高，主要是由於開盤量的增多與改善性剛需項目的入市。

　　多數房企銷售眼下正面臨年度任務大考，而市場的冷淡也讓開發企業入市更加謹慎。據瞭解，10月天津預計開盤的44個項目中，前三週開盤僅21個，其中未如期開盤項目中，多數表示不能確定11月份會否上市。

　　“由於明年的市場仍然供大於求，而限購要求也沒有任何的放鬆，開發商不存在逆勢上調價格的基礎。”中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強認爲，市場後期仍會持續低位運行。