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峻林會所大堂
新鴻基地產南中國區總經理黃少媚
新鴻基地產向以極高的專業水准與市場美譽度備受市場稱道,業內人士認為,新鴻基地產之所以能在競爭中脫穎而出,十分重要的一點就是專業化與市場化,唯有准確的市場判斷與長期積淀的專業素養,纔能讓其在面對各種不可控的外在風險衝擊後還能獨步江湖。新鴻基地產向以穩健著稱,在開拓華南地區市場的步伐中善於把握時機。
在談到新鴻基地產在華南地區布局戰略的時候,新鴻基地產南中國區總經理黃少媚接受羊城晚報記者專訪時表示,新鴻基地產從1997年及之後長達十年的時間內,在廣州一直靜觀其變。自2007年後,新鴻基地產開始大手筆、全產品線進入華南地區市場。目前,多個項目已經成為廣佛兩地著名的地標項目與明星樓盤,市場漸入收獲期。
今天,備受市場矚目的林和村改造項目峻林揭開神秘面紗,該項目是新鴻基地產在廣州第一個獨立發展的項目,更是黃少媚認為的『新鴻基地產最拿手的、運作最成熟的、於城市最繁華處綻放生活詩意的精英生活社區』。
對於外界十分關注的價格,黃少媚透露,峻林不想成為貴價樓盤,也並非針對富豪而建,瞄准的是頂端都市精英這個群體,主力戶型適中,且首期產品在性價比方面,會給市場極大的驚喜。
PART1
聚焦新鴻基地產華南布局
未來,廣佛有500萬平方米土地儲備
盡管新鴻基地產真正發力華南地區的時間並不是太長,但成績斐然。當前,新鴻基地產多個項目已經成為廣佛兩地著名的地標項目與明星樓盤。比如頂端別墅玖瓏湖,首期產品於2009年『五一』面市驚艷市場,創下兩天銷售10億元的紀錄;比如獵德天匯廣場綜合體項目公寓組團『天鑾』,截至目前成交金額已達50億元。
接下來,林和村改造項目峻林的入市,有望成為天河北的標杆性住宅物業。此外,佛山瀾石項目也進入發展階段,預計明年『十一』前後推出市場。明年玖瓏湖也將推出新一期湖濱大宅。『截至目前,廣州佛山兩地土地儲備累計已超過500萬平方米,可見新鴻基地產對廣州、佛山地區的重視。』黃少媚表示。
新鴻基地產作為香港知名發展商,自1972年香港上市起,40年間分別在香港、新加坡、北京、上海等地開發了多個地標項目。對於不可或缺的華南地區開發版圖,短短5年,便已經漸入收獲期,新鴻基地產的遠大抱負和強大發展動力由此可見一斑。
PART2
聚焦峻林項目
11月2日,市場關注度極大的三舊改造林和項目峻林開放銷售中心和示范單位。天河北板塊自2006年之後已少有樓盤入市,因此,項目尚未登場,已經收獲了超高的人氣指數。黃少媚告訴記者:『售樓部還沒有開放,只是公布了電話,一天就收到300多個來電。』足見市場渴市已久。
讓市場欣喜的是,新鴻基地產方面宣布,峻林盡管打造規格極高,但是價格並非高不可及,『和珠江新城一些項目集中在二三百平方米大戶型、總價動輒幾千萬元不同,峻林專為頂端都市精英提供夢想居所,定制的紐約風建築預計會獲得青睞,』黃少媚表示,『戶型設計方面,九成以上是138平方米至206平方米的舒適三房或四房,是目前廣州樓市最受歡迎的面積戶型,我們也希望定出廣州市民能夠承受得起的價格』。
名校、繁華、便捷,天河北渴市已久
賣點1:省一級學位
『新鴻基地產的建築、設計、品質大家有目共睹,不過還有一點可能忽略的,就是我們會關注未來的服務。在峻林,我們在教育上的投入同樣很大。』黃少媚強調,林和村改造時,已確定了峻林業主子女可入讀省一級重點學校華陽小學。
而且,『華陽小學的學生可昇讀省一級重點中學四十七中學,這就意味著峻林整個小區不僅帶有華陽小學的學位,還屬於四十七中學的地段』,黃少媚介紹,業主子女未來可享有天河區最好的教育資源,優勢明顯。不僅如此,項目還帶有優質的幼兒園配套。優質的教學資源,相信會是吸引市場的一大賣點。
賣點2:繁華與便捷
繁華與便捷,這是峻林毋容置疑的地段優勢。
首先是交通,對峻林周邊的交通環境,黃少媚表示:『這是一個巨大的優勢。亞運會後,東站廣場改造非常順暢,基本不會堵車,無論是前往香港、深圳的交通,還是前往廣州各區都非常方便;而且東站改造後很漂亮,已成為廣州一張美麗的名片。』
據記者了解,峻林毗鄰廣州城市中軸線起點東站廣場,周邊有天河北路、林和中路兩條城市主乾道經過,可便捷到達天河商圈,地鐵一號線、三號線、APM線在此交會,軌道出行四通八達。
而便利繁華的生活環境,更是天河北板塊的一大特色,購物、娛樂設施應有盡有,繁華觸手可及,與一牆之隔的靜謐風景,將是峻林呈現給住戶的都市生活新體驗。 (詹青)
圖片提供:新鴻基地產
詹青