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上週末,朱女士一家在金橋國際商業廣場“耗”掉了大半天。睡個懶覺起牀,一家人首先來到“避風塘”解決了午餐。飯後,7歲的女兒提出要去“動感天地”兒童樂園玩。於是,趁老公帶女兒玩耍的時間,朱女士走馬觀花地逛了三四家服裝專賣店,給女兒買了防寒的外套、爲自己採購了一套運動衫褲……走走逛逛時間過得好快,等到再次和老公女兒會合,朱女士手上已多了2個購物袋。隨後,一家人又來到“易買得”超市,採購下一週的生鮮食品。 “現在很少會爲了買衣服專程趕去百貨商場,”朱女士告訴記者,自從女兒出生以後,雙休日自己逛得最多的就是類似的城市綜合體,吃、喝、玩、購、娛樣樣齊全,女兒遊玩或者參加英語培訓的時間就成了自己採購的“黃金時段”。
城市生活“聚合空間”
大寧國際廣場、金山百聯購物中心、周浦萬達廣場……進入二十一世紀以來,在上海蓬勃發展的購物中心產業越來越爲消費者所青睞。來自市商務委的統計數據顯示,本市已有購物中心近90家,對城市商業發展、社會消費品零售總額增長起着積極作用,佔社會消費品零售總額比重逐年提高。
“近年來,購物中心的佈局還與城市交通、旅遊等要素緊密結合,”業內人士指出,城市綜合體的崛起再次強化了“一站式消費”的理念。所謂“城市綜合體”,是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的3項以上進行組合,從而形成一個多功能、高效率的綜合體,成爲城市生活的“聚合空間”。這類城市綜合體項目最先出現在人民廣場、徐家彙、南京西路、中山公園等市級商圈,並隨着中心城區人口外溢的大潮由市區向外圍區域延伸。
這是一組來自上海商業信息中心的最新統計數據:今年“十一”黃金週期間,本市8個郊區新城、中心鎮和社區商業135家抽樣企業共實現銷售12.47億元,同比增長24.8%,增速比中心區提高14.6個百分點。其中,嘉定和寶山的抽樣企業零售額增幅分別上升72.3%和30.3%,郊區商業的強勢增長與城市綜合體的發展密不可分。
消費體驗“提升能級”
正如朱女士所看中的,一站式的消費體驗是城市綜合體吸引消費者的“殺手鐗”。“現在幾乎所有的商品都可以在網上買到,但網上消費的目的性太明確,缺乏充分的消費體驗,”業內人士表示,隨着人們消費能級的提升,消費者更注重逛街、休閒、會友、健身等綜合性消費體驗。而這些,是網絡購物無法超越的。
以金橋國際商業廣場爲例,這裏毗鄰地鐵6號線,周邊6公里半徑輻射範圍之內囊括了金楊新村、證大家園等數十個住宅和商務園區。商業廣場由11幢商業樓宇組成,商業面積約達16·4萬平方米。與普通的購物中心不同,11幢樓宇被綠蔭圍合,商圈與社區渾然一體,辦公樓與商場錯落有致。從功能上來看,百貨、餐飲、超市、健身、美容、教育培訓、兒童樂園、露天舞臺等各種業態一應俱全。此外,本市一些城市綜合體還引入了影院、劇場、溜冰場等文化娛樂設施,功能更加齊全,成爲附近居民假日休閒的好去處。
“這也不難理解爲何每逢雙休日,中心城區商業反而不如社區商業紅火,”朱女士分析說,各種商業形態的完美糅合讓人們充分享受消費的便利。工作繁忙時自己上網購物享受送貨上門的便利,而更多的即興消費卻在閒逛時實現。
首席記者薛慧卿