中心絕版地塊

　　商業地產的價值驅動力

　　左玲

　　房地產的價值迴歸將成爲未來房地產發展的趨勢和方向。用概念打造出來的房地產項目雖然在短時間內能夠吸引一部份投資者和消費者的眼光，但隨着投資者和消費者的逐漸成熟，發掘房地產項目的根本價值，纔是理性投資和消費的根本出路。

　　近年來，隨着餘姚經濟、社會的發展，城市規模不斷擴大。2011年，全市地區生產總值由2006年的358.9億元增加到658.8億元，年均增長10.8%，人均地區生產總值突破1萬美元。被授予“中國優秀旅遊城市”、“浙江十大市場強縣”稱號。隨着四明廣場城市中心在建、城市板塊的輻射開發、交通網絡的四通八達、配套設施的升級，整個房地產市場顯現了巨大的發展潛力。

　　一位對市場頗有研究的資深業內人士說：“餘姚市政府周邊可開發的土地是越來越少了，像四明廣場這樣的項目可稱得上稀有，要是現在不買，以後還真的是買不着了。”

　　四明廣場佔據城市核心，承接餘姚行政中心，餘姚賓館、太平洋大酒店，與之共同構成城區大商業有機整體，形成城區絕版商業板塊。獨特的區位優勢，便捷的交通條件，不可比擬的商業中心地位，銀億四明廣場無疑將成爲餘姚最繁華，配套最完善，輻射範圍最廣，最具投資價值的商業中心。

　　在業態組成上，銀億四明廣場包含超市、精品百貨、特色餐飲、休閒娛樂、運動健身等，各業態集中分佈，適合不同年齡羣體，滿足生活所需。特別是隨着以世界500強大型品牌超市的強勢入駐，以及大型休閒市民廣場的開放，未來更將吸引百萬消費羣體，消費能力不可限量，將成爲餘姚首席商業地標，成爲輻射大餘姚乃至慈溪鄉鎮居民購物的首選。

　　可以想像，生活在城市中心未來的廣場，將有效地實現工作、生活、娛樂、社交的一體化，五分鐘即可實現工作到生活的轉變，購物在樓下、娛樂在樓下、休閒在樓下，享受城市生活將不再是一句有名無實的口號。