本報訊(記者嘯宇)從2009年以來，以前我們時常提到的『城市化進程』已經被『城鎮化』取代，城市房地產市場的發展隨著城鎮化進程的進一步加快，逐漸被推到臺前。目前，在我市65%以上的城鎮化率已大大帶動著房地產市場的闊步前行。

　　作為對相關產業帶動作用最強也是產業鏈最長的行業之一的房地產業，受益於城鎮化進程的還不止於此。近年來，在農村人口轉為城市人口滿足了住房需求後，必然會有相關的裝修、家具、家電等後續消費。據介紹，房地產會拉動50多個行業，除去最直接的鋼鐵、建材、水泥等行業外，對於消費品的拉動作業也不可小覷。

　　我市房產行業有關人士告訴記者，城鎮化在最近10年發展最為快速。根據西寧市人口變動抽樣調查數據顯示：2011年西寧市常住人口為222.80萬人，其中城鎮人口145.79萬人，鄉村人口77.01萬人，城鎮化率達到65.44%。城鎮化進程呈現出明顯的梯級特征，從定居落戶的角度來講，很多農村人首先是在周邊的縣城定居落戶，然後小城鎮的人就到城市定居落戶。從這一趨勢來看，今後城市在城鎮化過程中面臨著重要的發展機遇，這和目前的產業結構調整以及城市群戰略的推動和實施有著密切的關系。

　　那麼，隨著城市各種新城開發、城鎮化運動創造出大量實實在在的土地供給，開發商們被吸引紛紛逐利而來，無論是外地的還是本地的房地產企業在西寧這塊熱土頻繁拿地，做起房地產項目，而省內各州縣城鎮人員也是紛紛或已入住西寧，或已開始瞄准西寧正在拔地而起的各個樓盤。據悉，目前，全市在建房地產項目投資已佔全社會固定資產投資的22.02%。有專家認為：瞅准城鎮化率不斷提高這一機遇，選擇增加對城市普通商品房住宅供給，對於房地產行業而言可謂是明智之舉，只有這樣纔能做到保增長、調結構。