天津網訊 城市快報記者姚華即時播報據《中國經濟時報》報道，10月13日建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍。據媒體統計，目前已有14個城市開始上調首套房貸款最低利率，其中絕大多數爲東部地區的一二線城市。據瞭解，目前來看，天津除個別銀行出現上調以外，多數銀行仍執行首套房貸款最低利率85折優惠，暫未出現變動。

　　上調利率風波暫未波及本市多數銀行仍有85折房貸利率

　　自從各地首套房貸款利率上調之後，天津各銀行的執行狀況也備受購房者的關注，據瞭解，目前天津除個別銀行出現調整之外，多數銀行仍執行首套房貸款最低利率85折優惠，暫未出現變動。目前除建設銀行執行最低9.4折以外，其它銀行根據申請者資質的不同會有所上調，但仍有最低85折優惠利率。不過隨着年末的臨近，受到信貸額度吃緊的影響，目前各銀行在個人首套房貸款的審批要求上則更爲嚴格。

　　年末信貸審批難度或將加大貸款購房需多加謹慎

　　業內人士認爲，按照往年慣例，臨近年末銀行信貸額度較爲緊張，因此，預計11月下半月或12月，銀行在貸款審批環節上將更爲嚴格，包括審批難度有所增大、審批週期有所延長，甚至不排除會提高首套房貸利率的可能性。

　　因此，建議近期準備出手購房的購房者，如果需要貸款購房，在簽約前針對個人貸款資質確認和業主交房時間上都需要更爲謹慎。例如，需要確保個人貸款資質是否符合銀行要求，此外，在貸款審批時間方面也需要多加確認，從而與業主在交房時間上進行協調，以免在審批環節出現問題而影響購房，帶來不必要的糾紛。

　　業內人士認爲，從市場的角度看，當前購房者的觀望氛圍仍然較濃，加之年末信貸方面的收緊會增加購房者的支出或增加審批難度，因此會使得部分購房者暫時推遲購房計劃，因此預計年末市場交易量不會出現較大波動，交易價格也仍將保持平穩運行。