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觀察
□詹青
在老城區巡盤,可充分感受到『地段、地段、還是地段』的真理。
尤其在越秀區,『地段』是以『米』為單位來計算的,可能相距只有50米,樓價就是天差地別。比如,從駿文雅苑,走路慢悠悠地晃到東方文德廣場,只要兩分鍾。單單就樓盤本身的規模、配套來比較的話,兩個樓盤其實相差無多,但一比較價格,卻足以令人嚇一大跳:東方文德廣場最小面積的58平方米的一房單位,總價約235萬元;這個價位,在駿文雅苑可以買一套83平方米的闊綽兩房。
東方文德廣場的銷售人員略顯不屑:『隔一條街是沒錯喲,但是我們有省一級小學學位,他們沒有。』要麼放棄一個省一級小學的學位;要麼,你就得捨棄30平方米的面積,天平往哪一邊搖擺,這完全是個人的判斷。有一位家長選擇買駿文雅苑,他覺得越秀區的地段小學都不差,而且昇學排位的中學和文德路小學是一樣的。但是,也有家長不這麼認為,『都是為了學位來的,假如買一套市一級學位的房子,也就沒有意義啦』。
地段的價值便在這裡,它是無形價值的無形言說,各種資源的集合體,而這種價值,如果你覺得值得,那麼它就值得。這種『隔條街,隔個天』讓人『肉疼』的選擇,唯心的成分還真不小。
詹青