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-完成農村集體土地使用權的地籍測繪和權屬調查,對每一宗土地進行編碼,對房屋建設合法性進行確認並對房屋權屬情況進行調查-建統一的集體土地權屬登記網絡系統、信息動態監管查詢系統,實現土地登記動態管理
時報訊(記者劉芸)記者從濱海新區規劃國土局瞭解到,根據《中共中央國務院加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》和天津市政府《關於印發天津市農村集體土地使用權及其地上房屋確權登記發證工作實施方案的通知》的要求,濱海新區在完成第二次土地調查主要任務的基礎上,按照國土部、市政府要求準備開展濱海新區農村集體土地使用權及其地上房屋確權登記工作。目前,該項工作正在茶澱鎮前沽村、寶田村兩個試點村緊鑼密鼓地開展。
查清每宗土地權屬
建信息動態監管系統
茶澱鎮前沽村、寶田村兩個試點村首先將完成農村集體土地使用權的地籍測繪和權屬調查工作。(下轉第二版)
(上接第一版)查清每一宗農村集體建設用地、宅基地的權屬、位置、界線、面積,完成界址認定並按照1∶500的測繪精度進行解析法測繪,同時按照國土資源部的有關規定對每一宗土地進行編碼。然後,對農村集體建設用地、宅基地上的房屋按照1∶500的測繪精度進行解析法測繪。對房屋建設合法性進行確認並對房屋權屬情況進行調查。在調查測繪的基礎上,按照土地總登記的模式,依據權利人申請,開展確權登記工作。在調查、測繪的同時,建立統一的集體土地權屬登記網絡系統,實現登記信息動態監管和查詢,保持登記的現勢和動態;建立土地登記信息動態監管查詢系統,實現土地登記資料網上實時更新、動態管理和共享機制。以房地調查、登記成果爲基礎,實現房地登記信息的快速統計、分析,爲農村社會經濟發展提供基礎數據和決策依據。
此項工作,受到了廣大村民的歡迎。前沽村的村民裴少震說:“我家院子前面有6間房,後面有三間房,住了40多年,但是一直不知道準確的面積。現在,有專業部門給我們測量,我們心裏也有個譜,知道自家的宅基地到底有多大。”前沽村的村支部書記張洪良說,這對農民是好事,避免了鄰居因爲宅基地的分界不明發生糾紛,所以,大夥都支持這項工作的開展。
建集體土地產權制度
切實保護農民合法權益
據區規劃國土局工作人員介紹,農村集體土地使用權及其地上房屋確權登記是明細權屬,保護農民合法權益。通過農村集體土地確權登記發證,有效解決農村集體土地權屬糾紛,化解農村社會矛盾,依法確認農民土地權利,強化農民特別是全社會的土地物權意識,有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中,切實保護農民合法權益。確權登記還可以滿足集體土地流轉的需要。加快農村集體土地確權登記發證,依法確認和保障農民的土地物權,進而通過深化改革,還權賦能,最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度,是建設城鄉統一的土地市場的前提,是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。
據悉,在試點村的農村集體土地房地確權登記工作完工後,國土部門按照市政府的統一部署,在濱海新區全區範圍內,陸續開展農村集體土地使用權及其地上房屋的測繪、權屬調查、確權登記工作。2015年12月底前,分級上報農村集體土地使用權及其地上房屋確權登記數據,建立土地登記信息動態監管查詢系統。