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記者觀察
在蘿崗的科學城周邊走上幾圈,你同樣也會對這一個區域改觀。快速的發展已經開始徹底地改變着這一個區域。交通上的便利已經不再是口頭上說說的玩笑。即使現在地鐵仍未開通,從市中心的天河城到達科學城的車程時間也僅在40分鐘左右。如果地鐵再開通,在蘿崗居住,在市中心上班就不再是什麼辛苦的事。
上面的只是蘿崗本身的變化。事實上,記者認爲,目前最重要的是,蘿崗仍未能引起買家的足夠重視。目前,在蘿崗的樓盤,有兩個極端,一個就是走着純剛需的低價盤,一個就是走着非常高端的豪宅盤。這對於不少投資者來說,就是一種機遇,是一個能以普通住宅價格購買到未來豪宅地區住宅的機會。據記者瞭解,目前像富春山居這樣走最頂尖路線的豪宅項目,普遍的預計售價也在35000元/平方米左右。如果按這種價格,能夠買到這樣的豪宅產品,的確有點值。這種說法,應該又引來不同的聲音,最大的應該就是“蘿崗的樓爲什麼賣這麼貴?”這只是目前的看法。如果看得遠一點,這種觀點應該會改變。
以目前蘿崗的發展速度,醫院、商場、學校、地鐵配套都在很快地完善。而更關鍵的是,現時蘿崗出讓的土地價格都不低。以往都認爲7000多元/平方米的價格在蘿崗就是地王,但現在,這個價格已經不算什麼。也就是說,在以後的新盤,價格肯定會比現在賣的要貴,而且產品的檔次也可能低一級。而目前以這樣的價格買一套高端的豪宅,將來的升值的空間肯定存在。而最關鍵的是,對於很多人來說,在中心城區或者是比較成熟的地方想要買大戶型的豪宅產品是不可能的,但在這裏,在現在,卻能夠實現。可以這麼認爲,現在是爲了投資未來,而且這個未來還並不遙遠。
蔣勁勁