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時報訊(記者許卉)近日,開發區雅園社區爲解決無物業小區康馨花園的環境難題,向小區底商發出倡議,希望物業空檔期大家能夠自覺維護環境衛生。此舉得到商家認可,也取得了一定成效。底商衛生實行“承包制”
記者瞭解到,康馨花園小區此前的物業公司因合同到期已經於9月份撤出,隨後小區一直處於無物業管理狀態,由於業主委員會也面臨着重新選舉,因此物業公司的選聘一事遲遲未定。物業出現空當,小區環境怎麼辦?爲解一時之難,居民自己聘請了保安、保潔暫時做一些清潔和安保工作。但是由於人手不足,小區管理依舊存在不少盲點。其中,原本由物業公司維護的外圍底商如今成了“三不管”,尤其是堆積在小區南門及東南角消防通道處的垃圾堆,既不衛生又潛在安全隱患。日益增多的生活垃圾爲居民們平添了很多煩惱,多次向社區投訴。
爲了改善困擾業主的髒亂環境,雅園社區特意請來環衛公司,在社區工作人員和熱心業主的共同努力下對衛生死角進行了集中清理,但是這種突擊清理並非長久之計。“垃圾每天都有,不可能天天請環衛工人義務治理。”因此,社區向小區周邊的34戶底商發出了一份自行清整門前環境的倡議書,倡議各戶商家實行“承包制”,在沒有物業期間,主動負責自家的環境衛生,儘量做到垃圾日日清理,並將垃圾集中投放到附近垃圾桶或者垃圾池等固定地點。爲了將這份環保倡議發至各商家,社工們逐戶走訪宣傳,將現有情況告知大家,希望各商家能夠理解並且自覺維護環境衛生。經過社工們不斷地講道理,大多數商家表示願意按照倡議書上的要求,承包自家門前衛生清理工作。
社區的工作人員告訴記者,雖然商家搞衛生“承包制”,小區的環境得到了暫時治理,但並沒有徹底消除業主們的顧慮,所以,社區也在抓緊協助小區業主委員會的選舉工作,以便儘早選聘物業公司,掌管小區大小事,還業主一個舒適環境。
“代管”辦法很靠譜
記者通過採訪瞭解到,像康馨花園這種因爲新舊物業交接,新物業選聘卡殼等原因令小區處於無人管理空當期的小區並非少數。爲了保證業主日常生活,一些小區也是想盡辦法,各出奇招。例如,紫雲社區的張主任就爲轄區內的無物業別墅翠園想了一個“代管”的策略。
張主任告訴記者,因爲翠園別墅面積小,租戶多,費用繳納困難,一直沒有物業公司進駐,目前只有一個專人在做衛生,有可能因爲人手不夠管理不到位,她計劃促成陽光花園小區的物業對翠園別墅實行“代管”:由陽光花園物業派工作人員進駐翠園負責物業工作。這種“代管”策略如果成功,將改善翠園別墅的環境,令業主認可物業服務,從而按時繳納物業費用於聘請物業公司。