本報記者屠雁飛文/攝

　　北銀公寓小區拱門正中央，有塊玻璃開裂成了蜘蛛網狀。來往的居民，頭頂碎玻璃，都有些心慌慌(本報11月16日曾報道)。

　　這兩天，開裂玻璃終於解除了“警報”。昨天，記者去北銀公寓轉了一圈，發現這塊玻璃已經被卸掉了。

　　小區物業範主任告訴記者，這事在錢報見報後，小區物業馬上就採取行動了。雖然現在玻璃空了一塊不好看，但無論如何，小區居民進出都可以安心了。

　　屋頂過了8年保修期

　　頭頂一塊開裂的鋼化玻璃，這事如何解決，範主任當時想了很久。

　　“小區南邊拱門上的鋼化玻璃，當初是開發商北方房產造的，有8年的保修期。北銀公寓是2003年交付的，到現在已經超過8年。關鍵是，北方房產早就註銷掉了。”

　　老範請小區的業委會一起出主意。

　　上週日，業委會專門爲這塊“開裂玻璃”開了一個碰頭會。大夥兒一商量，做了兩個決定。一是開裂玻璃得儘快取下來。二是得找一家資質過硬的高空作業單位，重新安裝鋼化玻璃的替代品耐力板。

　　卸下來的玻璃碎片足足五六百斤

　　老範說，因爲拱門中央很高，大概有4層樓的高度。當天下午，物業的2個小夥子動用升降機，敲了半分鐘，纔將這塊玻璃徹底敲碎。卸下來的鋼化玻璃有2釐米這麼厚，足足五六百斤重。當時叫了2輛工程車纔將玻璃碎片清乾淨。

　　“我們從上午9點，一直弄到12點才結束。”老範說，卸下來的鋼化玻璃，學名叫夾膠鋼化玻璃，算是堅固度比較高的鋼化玻璃。

　　用耐力板替代鋼化玻璃可行嗎

　　事實上，小區的鋼化玻璃自爆不是頭一回。老範提醒記者：“你擡頭仔細看看，側面有一塊玻璃已經不見了。去年這塊玻璃也是裂成碎片。”

　　老範說，無論如何，鋼化玻璃是怎麼都不敢用了。爲了讓居民安心，老範請教了好幾家裝修公司。他們給老範出了一個主意：用耐力板取代鋼化玻璃。

　　記者數了一下，南門頂上一共有30塊鋼化玻璃。按照每塊3平方米的面積來計算，裝修公司的報價大約在10萬元以內。

　　物業和業委會一起拍了板，就用耐力板替換鋼化玻璃。

　　老範說：“目前關鍵是找一家有資質的高空作業單位。現在先暫時將開裂的玻璃卸下來。明年，我們要招投標，全部更換這批鋼化玻璃。”

　　不過，記者諮詢了浙江省建築裝飾行業協會建築幕牆專業委員會祕書長方潔。方潔解釋說，鋼化玻璃的自爆原因，主要是因爲產品質量和安裝方法不當。耐力板的特性是耐撞擊、打不破，材質也輕，一般運用在居民陽臺上，擋雨水效果不錯。至於能不能代替鋼化玻璃、做小區大門的屋頂，還要論證。

　　延伸閱讀

　　超過保修期後，維修小區公共部位要動用物業維修基金。像屋頂、外牆的保修期一般爲8年。如果超過保修期後，要修的話，就要動用物業維修基金了。怎麼動用物業維修基金？

　　杭州市物業維修資金管理中心工作人員說，首先是物業公司要做好報修方案，然後徵求業主同意(要取得三分之二以上業主的同意才行)，再經過業委會審覈確認，報到物業維修資金管理中心，一般維修限額不能超過首期資金的70%。