近日，東莞寮步鎮副鎮長曾明山接受媒體集中採訪時表示，寮步將通過加快農村“三舊”改造，發展高級化物業經濟，嚴管集體分紅，加大農村招商獎勵力度等措施，加快農村經濟轉型。今年將實現全鎮村組資產負債率控制在23%以內，負債率超過50%的村組不超過8個，逐步甩掉村組債務“尾巴”。

　　村企合作建設服務區

　　寮步有29個經聯社和102個經濟社，截至今年10月，村組兩級總資產61.4億元，同比增長1.6%。全鎮農村集體經營總收入5.8億，同比增長了4.8%，經營純收入2.9億，增長7.6%。截至資產負債率16.7%，低於東莞市平均水平。

　　對未來發展，寮步將通過積極利用“三舊”改造的優惠政策，按照“宜工則工，宜商則商，宜居則居”的原則，對改造項目進行引導。如牛楊社區風尚嶺工業區通過“三舊”改造，將爲當地帶來3.6億的豐厚收益；統籌整合繆邊、石龍坑、牛楊、上底、泉塘、劉屋巷等6個村的分散土地共5000畝，規劃了總面積2000畝的香市科技產業園，將建設成爲承接松山湖高新區產業輻射。目前該園區已成功引進了投資5000萬美元的峻凌電子項目，並已建成投產。

　　寮步還鼓勵村通過自主開發、股份合作、物業回購等方式，積極整合、連片改造現有土地和物業，建設規模化、高端化的物業，如上屯村通過回購了2間廠房，改造成爲商場等高端物業；坑口社區亭子邊通過“舊村”改造，與開發商合作開發建設投資達5億元的中高檔社區公寓商住項目。這些項目均大幅提升了當地村的收入。

　　寮步還將支持有條件的社通過村企合作、土地入股、組建公司等形式，建設產業服務區，發展物流倉儲、商貿休閒、餐飲娛樂等服務型經濟。如寮步正在推動30億元的鳧山金山湖(松山湖)產業配套服務區的開發建設，建設成集科技研發、商業辦公、居住於一體的服務區，預計創稅達5億元。

　　2011年，寮步鎮還設立1000萬元農村發展專項扶持資金，對鎮屬扶貧村(社區)，3年內按照每人4000元的標準，幫扶其發展生產性公益項目，提高集體收入。

　　鼓勵村組自建物業公司

　　在節流方面，寮步從嚴控股東分紅、嚴控新增債務、嚴控接待費用三個方面入手，控制開支。寮步還鼓勵村民充分就業，逐步降低對分紅的依賴性。每個村的接待費用控制在3萬—5萬元一年，如要追加，則需鎮政府審批。同時，村組債務管理工作的完成情況和完成效果將納入村(社區)兩委會年度工作量化考覈，由鎮村組債務管理領導小組辦公室組織考覈評比工作。

　　爲了監督村組經濟的運行過程，寮步鎮完善了委派會計制度。曾明山說，之前委派會計的工資都是從村或社區向上提調的，因此，這些會計對於一些村和社區不合理的財政開支，難以起到監督的作用。現在委派會計則不再從村和社區提調其薪酬。

　　寮步還將推進政務服務中心建設，多個村共用一個政務服務中心，推進基層羣衆自治組織與集體經濟的分離，村(居)委會主任原則上不再兼任集體經濟組織領導成員。在改革農村公共管理上，鼓勵有條件的村組(社區)組建自己的物業管理公司，同時深化集體股份制改革，按章分紅，逐步從直接分紅過渡到福利分紅與社會保障相結合。